Рынок активно растет
СПБ. Близость к КАД важна не только для торговых, но и для складских комплексов.
По словам Наталии Малеевой, руководителя отдела маркетинга компании ASTERA Oncor, для складских комплексов оптимальными для месторасположения считаются пересечения радиальных шоссе с КАД по ходу движения в город, поскольку расположенные на подъездах к городу склады обслуживают грузы, привезенные из других городов.
По словам Игоря Горского, директора по развитию ЗАО "Агентство "Бекар", сегодня в районе КАД идет строительство складской недвижимости общей площадью около 600 тыс. м2 и суммарным объемом инвестиций порядка $650 млн. Специалисты компании прогнозируют увеличение складских площадей к концу 2006 г. на 20-50% в зависимости от направления. Наиболее активно строительство складских комплексов идет вблизи южного полукольца КАД.
Миллионы
Среди крупных инвестиционных проектов в сфере складской недвижимости, реализуемых в районе КАД, - "Интертерминал Предпортовый" площадью около 70 тыс. м2 на Кубинской ул. Инвестиции в проект складского комплекса "Интертерминал Предпортовый" оценивается в $50 млн.
В прошлом году был введен складской комплекс "Интертерминал" площадью примерно 40 тыс. м2 в промзоне "Парнас" в непосредственной близости от кольцевой и трассы "Скандинавия". ЗАО "МК ПСБ" строит на пересечении КАД и Выборгского шоссе складской комплекс для компании Sheiker общей площадью около 10тыс. м2. Инвестиции в проект оцениваются в $7-8 млн.
Sunway Group реализует проект строительства складской недвижимости площадью 10тыс. м2 в Шушарах. Инвестиции составляют порядка $8 млн. "Астрос Логистик Центр" строит логистический комплекс класса А в Горелово. Площадь закрытых складов равна 75 тыс. м2, объем инвестиций оценивается в $25 млн. Региональный таможенный брокер "Диалог" намерен до конца года построить два новых склада класса А площадью 20 тыс. и 50 тыс. м2. Склады разместятся в районе Мурманского и Московского шоссе. В 2006 г. планируется также ввести в эксплуатацию центр "Предпортовый" (класс А) площадью 4500 м2 в 6 км от Морского порта Петербурга, недалеко от Киевского и Московского шоссе и КАД. Проект реализует ГК "Евросиб".
***
На заметку
Национальная контейнерная компания на земельном участке 90 га строит логистический терминал в Шушарах. "Неватранстерминал" строит логистический комплекс в Шушарах. На площади 100 га разместятся закрытые склады - 185 тыс. м2, холодильные камеры - 46 тыс. м2.
