Поставщик построит цепочку
СПб. ООО "Айсберг", входящее в московский концерн "ГазРезерв", который занимается поставками мяса, построит логистический комплекс.
Предполагаемый объем инвестиций в строительство логистического терминала класса А общей площадью 100 тыс. м2 - $12 млн.
Земельный участок площадью 40 га, на котором планируется строительство, ограничен Таллинским шоссе с одной стороны и Волхонским - с другой (территория вокруг гипермаркета "Лента"). Ранее эта земля принадлежала совхозу "Предпортовый".
Коррективы
"Изначально мы предполагали создание только холодильного терминала для хранения мяса, - говорит Кирилл Цветков, генеральный директор ООО "Айсберг", - но строящаяся на нашей земле развязка кольцевой автодороги и проектируемая дорога Пулково - Стрельна навели на мысль о создании полноценного комплекса. Сейчас разрабатывается концепция и оформляется разрешительная документация".
Однако, как пояснили в самой компании, под строительство кольцевой дороги подпадает часть участка ООО "Айсберг" общей площадью 10 га, что подразумевает ее изъятие и может внести коррективы в сроки реализации проекта.
"ГазРезерв" также ведет строительство логистического комплекса общей площадью 100 тыс. м2 в Подмосковье, недалеко от аэропорта Шереметьево.
Дефицит спроса
"Дефицита предложений розничных услуг со стороны логистических комплексов класса А не существует, - считает Борис Старцев, генеральный директор ООО "Интертерминал". - Зато есть очевидный недостаток спроса. Сегодня розничный рынок может сходу предложить 50 тыс. свободных паллетомест. Если "Газрезерв" строит комплекс для собственных операций, то это оправдано, а если для оказания розничных услуг - бесперспективно. Возможно, инвестором преследуются иные цели".
Светлана Шалаева, директор отдела исследований и консалтинга Colliers International СПб (01946)*, считает выбранное место удачным, несмотря на конкуренцию, с точки зрения транспортной доступности, т. к. оно находится на пересечении двух крупных магистралей. Таллинское шоссе "закрывает" направления на Прибалтику, Псков и другие города к юго-западу от города. Волхонское шоссе - удобная стыковка с Пулковским и Киевским шоссе.
В последнее время данный район активно развивается. В пределах четырехкилометровой зоны функционируют логистический терминал класса А "Астрос Лоджистикс" и холодильный склад "ПетроФриго".
Светлана Шалаева, директор отдела исследований и консалтинга Colliers International СПб, считает, что "Газрезерв" нашел удачное место для строительства своего логистического комплекса.
***
Цифры
860 тыс. м2 складов классов А и В строятся или находятся в стадии проектирования в Петербурге и Ленобласти.
Источник: Colliers International
