BOMI в России
Центр Образовательных Технологий Рынка Недвижимости провел первый курс из серии образовательных программ BOMI (Building Owners and Managers Institute) - Институт владельцев и управляющих зданий. Первым было решено провести курс "Проектирование, функционирование и обслуживание систем здания, часть 1".
Степень BOMI - это узнаваемая отличительная марка, демонстрирующая достижения и полученные навыки. Проводимые в России курсы являются составными частями программ для получения степеней: Real Property Administrator (RPA) - Администратор по управлению недвижимостью и Facility Management Administrator (FMA) - Администратор по эксплуатации.
BOMI дает профессионалам уникальные знания, которые позволяют работать более эффективно. Признанные международным рынком курсы BOMI помогут российским профессионалам освоить новейшие зарубежные технологии в области эксплуатации и управления недвижимостью. Уже на начальном этапе внедрения программы в жизнь курс поддерживается специалистами российских органов государственной власти, вопрос о принятии курса для подготовки управляющих государственным и муниципальным имуществом находится в стадии рассмотрения.
***
"Система-Галс" завершила реконструкцию БЦ на Моховой
"Система-Галс" объявляет о завершении реконструкции офисного комплекса класса А общей площадью 13,5 тыс. кв.м на Моховой, 13. В бизнес-центре расположился головной офис компании "АФК "Система".
Реставрация исторического фасада здания проводилась в соответствии с первоначальным замыслом архитектора Ивана Жолтовского, были восстановлены лепные карнизы, дверные порталы, лестницы, росписи потолков и других деталей интерьеров.
***
Colliers International FM будет управлять комплексами "Неглинная Плаза"
Сдача нового жилищно-административного комплекса "Неглинная Плаза" между улицами Рождественка, Неглинная, Нижним Кисельным переулком и Трубной площадью назначена на 1 июля 2007 г. Общая площадь комплекса, включающего торговые площади, бизнес-центр и элитное жилье, составляет 75 тыс. кв.м. Два подземных этажа займет автостоянка на 400 машиномест.
Colliers International FM работает с девелопером многофункционального комплекса "Неглинная Плаза" с апреля 2006 г., оказывая консультационные услуги по предэксплуатации здания, разработке профессиональных рекомендаций и анализу проекта.
***
"Аэрофлот" приземлится в Мелькисарово
В деревне Мелькисарово на Международном шоссе (Северный административный округ) на земельном участке размером 3,16 га компания "Аэрофлот" приступила к строительству нового офисного здания.
Здание общей площадью 35,5 тыс. кв.м будет представлять собой два шестиэтажных корпуса с подземной парковкой на 500 машиномест. Строительство планируется завершить в IV квартале 2008 г. Генеральным подрядчиком строительства является компания "МЕБЕ".
По данным компании, в будущий бизнес-центр переедут все структуры "Аэрофлота". "Аэрофлот" планировал начать строительство офиса еще в 2005 г., однако требования к проекту были изменены, и он был возвращен на доработку.
***
Комплекс на Тургеневской готов принять арендаторов
Завершено подписание договоров с арендаторами нового офисно-торгового комплекса класса А на Тургеневской площади. При участии консалтинговой компании Blackwood новые офисы в центре Москвы откроют такие известные компании, как ВТБ-РОСНО, TEMENOS, HITACHI, Росимущество, Олимпийский комитет. Сроки договоров аренды составили 5-7 лет, средняя ставка (triple net) - $1200 за кв.м в год.
Расположенный на участке в 0,25 га комплекс площадью свыше 15,5 тыс. кв.м включает подземную автостоянку на 57 мест, встроенные торговые помещения и предприятия общественного питания. Офисные помещения общей площадью 8 792,4 кв.м занимают 2-6 этажи здания.
***
В Петербурге построят "Лосопарк Нева"
В Санкт-Петербурге началось строительство нового логистического парка класса А "Логопарк Нева" - первого комплекса в программе Megalogix. Реализацией проекта общей площадью 142,5 тыс. кв.м занимаются компании Raven Russia Ltd и Avalon Group.
"Логопарк Нева" располагается в непосредственной близости от городской кольцевой дороги (КАД) и трассы Санкт-Петербург-Москва (М10) в промышленной зоне Шушары (Пушкинский район). Помимо этого, объект находится в 500 м от контейнерного терминала Московской железной дороги. Проект будет реализован в 3 фазы. Строительство двух фаз, которые еще сдаются в аренду, будет завершено соответственно в I и II кварталах 2008 г. Компания Jones Lang LaSalle была назначена эксклюзивным агентом по маркетингу второй фазы "Логопарка Нева" общей арендуемой площадью 74 тыс. кв.м.
***
CapitaLand и "Евразия логистик" подписали Меморандум о соглашении
Компания CapitaLand и "Евразия логистик", крупнейший российский девелопер складской недвижимости, подписали Меморандум о соглашении (МОС). CapitaLand предполагает изначально приобрести 10%-ную долю в компании "Евразия логистик", с ее последующим возможным увеличением до 25%. "Евразия логистик" планирует в течение пяти лет, начиная с 2006 г., построить 16 объектов складской недвижимости в ключевых городах России, Казахстана и Украины общей площадью 5 млн кв.м. Реализация этого проекта потребует более $3 млрд инвестиций.
***
Auchan и Hilti Distributution арендуют "Логистический Парк Пушкино"
Компания Auchan арендовала 10 762 кв.м складских площадей, Hilti Distributution - 6 099 кв.м. Девелопер проекта - компания Capital Partners, известная разработкой таких проектов, как гостиница "Ритц-Карлтон", многофункциональный комплекс "Метрополис", а также "Логистический Парк Домодедово". Компания Jones Lang LaSalle представляла в сделке интересы Capital Partners.
Проект "Логистический Парк "Пушкино" представляет собой складские и офисные помещения общей площадью 211 тыс. кв.м. Расположенный на Ярославском шоссе (М-8) в 15 км от МКАД и всего в 300 м от главного шоссе, "Логистический Парк Пушкино" разработан согласно международным стандартам.
***
В Подмосковье появится курортный центр
Компания "МТ Девелопмент" представляет "ФРИСТАЙЛ Парк", который станет крупнейшим в Европе и первым в России крытым развлекательным курортным центром, объединяющим все существующие на сегодняшний день развлечения на рынке.
"ФРИСТАЙЛ Парк" будет расположен в 1,5 км от МКАД по Киевскому шоссе и в 3,5 км от станции метро "Юго-Западная". Проект предполагает создание 4-уровнего комплекса общей площадью около 200 тыс. кв.м, где разместятся: многозальный кинотеатр, SРА-центры, скай-драйвинг, рестораны, фудкорт, торговые галереи, апартаменты, гостинично-деловой центр.
Кроме того, 35 тыс. кв.м займет так называемая "снежная зона", которая будет включать в себя ледовый каток, трассу для мини-бобслея, полноразмерный haif-pipe, fun-park для сноубордистов.
Планируется, что "ФРИСТАЙЛ Парк" будет сдан в эксплуатацию в I квартале 2010 г.
***
Архитекторы для "Метрополиса"
Международная девелоперская компания Capital Partners привлекла к проектированию торгово-офисного комплекса "Метрополис", который будет определять архитектурный облик севера столицы, три всемирно известных архитектурных бюро: британскую компанию RTKL, турецкую Oncuoglu Architecture&Planning и российскую ABD architects.
"Метрополис" (общая площадь 320 тыс. кв.м) состоит из двух самостоятельных частей - торгово-развлекательного комплекса и офисного центра.
В трехэтажном ТРЦ (205 тыс. кв.м) будут расположены бутики, магазины, гипермаркет, фуд-корт, 12-зальный кинотеатр.
Офисный комплекс класса А представляет собой три отдельно стоящих здания (115 тыс. кв.м) разной этажности: два 9-этажных и одно 11-этажное. Площадь этажей варьируется от 2800 до 3600 кв.м, что является одной из лучших характеристик офисных помещений класса А в столице.
***
Деловой центр "ЛеФОРТ" - лучший!
На Церемонии вручения наград Commercial Real Estate Moscow Awards 2007, состоявшейся 19 апреля, деловой центр "ЛеФОРТ" (I очередь) был признан лучшим бизнес-центром класса В.
Всего в номинации было представлено еще 2 объекта - "Новосущевский" и бизнес-центр на Самокатной, но члены жюри в составе компетентных специалистов и консультантов в области недвижимости отдали главный приз "ЛеФОРТ"у. Получив награду - "Золотой кирпич" - директор по маркетингу "Хорус Кэпитал" Павел Барбашев поблагодарил проектную группу и руководство компании, а также организаторов премии за высокую оценку.
Поздравляем команду "Хорус Кэпитал" с заслуженной наградой!
***
Миллиарды евро в ТЦ
По данным компании Jones Lang LaSalle, в первом квартале 2007 г. общий объем инвестиций в торговую недвижимость континентальной Европы составил 3,1 млрд евро, при этом объем инвестиций за этот же период в 2006 г. составлял 5,8 млрд евро.
Сегодня по объемам инвестиций в торговую недвижимость первое место занимает Германия - в страну было вложено более половины всех инвестиций I квартала 2007 г., что составило 1,7 млрд евро.
Россия была вторым по размеру рынком в первом квартале с объемом инвестиций в 238 млн евро, за ней следует Франция (230 млн евро) и Бельгия (162 млн). Турция также остается высокоактивным рынком с приблизительным объемом инвестиций в 100 млн евро в первом квартале.
***
Новые объекты: Хабаровск, Петрозаводск, Челябинск
В компании ROSS Group были подписаны договоры на консалтинговое сопровождение объектов в Хабаровске, Петрозаводске и Челябинске. Компания проведет разработку концепции городского торгово-развлекательного центра в Хабаровске, а также концепции для двух районных торгово-развлекательных центров в Петрозаводске. В Челябинске компания произведет консалтинговое сопровождение сразу трех объектов. Это разработка концепции для двух торгово-развлекательных центров, а также концепций развития и комплексного освоения территории 25 га.
***
SWISS REALTY GROUP продают права на BIG BOX
Swiss Realty Group достигла договоренности о продаже сети гипермаркетов под товарным знаком BIG-BOX, компании МАРР-Капитал, принадлежащей семье Сафиных.
До настоящего момента предполагалось, что проект ритейл-парка на Новорижском шоссе, реализуемый МАРР-Капитал при участии Swiss Realty Group, будет входить в сеть BIG-BOX, которая должна объединить до конца 2008 г. более 10 проектов в формате ритейл-парк в крупнейших городах РФ общей площадью 600 тыс. кв.м.
На сегодняшний день планируются к открытию первые 4 проекта в Москве, Краснодаре, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге, но переговоры относительно их участия в сети временно приостановлены. Продолжение и результат переговоров будут зависеть от позиции нового владельца товарного знака - Руслана Сафина.
Среди якорных арендаторов BIG-BOX в Москве - продуктовый гипермаркет "Перекресток", мебельный гипермаркет "Громада", новый для рынка формат гипермаркета товаров в сегменте HOME&GARDEN (Дом и Сад) EURO GARDEN и другие крупные арендаторы.
***
"Русские Отели" в новом формате
Компания "Русские отели" выходит на рынок коммерческой недвижимости в новом статусе, предлагая услуги гостиничного оператора. Управление операционным бизнесом гостиничных объектов будет осуществляться под собственной торговой маркой и брендами стратегических партнеров.
Уже сформирована организационная структура гостиничного оператора, разработаны системы правового и операционного управления объектами, а также намечена централизованная маркетинговая стратегия продвижения бренда. Бренд будет охватывать несколько гостиничных направлений и категорий гостиниц: апарт-отели, курортные и городские гостиницы уровня 3 и 5*.
К концу 2007 года "Русские отели" планируют довести число объектов управления до 10 отелей, а к 2011 г. добиться качественного управления 25 объектами с общим номерным фондом в 2 тыс. номеров.
***
"Киномакс" переходит на новый формат
Сеть кинотеатров "Киномакс" планирует строительство полноценных развлекательных комплексов.
В частности, в конце 2007 г. "Киномакс" в рамках торгового центра "Родник" общей площадью порядка 130 тыс. кв.м, расположенного в Челябинске, откроет свой первый мультиформатный развлекательный комплекс. В нем расположатся самый крупный в городе девятизальный кинотеатр, полноценная развлекательная зона и предприятия общественного питания. Одним из главных развлекательных элементов центра станет боулинг-зона на 24 дорожки, оборудование для которой поставляет компания Brunswick. Объем вложений в проект развлекательного центра составит порядка $7 млн. Окупить инвестиции планируется в течение 4-6 лет.
***
Уфа: брокеры для "Пентхауса"
Специалисты London Consulting&Management Company были приглашены уфимским ЗАО "Электротранспорт", инициатором и инвестором проекта, для работы по реализации офисных площадей в бизнес-центре класса В "Пентхаус". Здание БЦ расположено в социально-культурном центре Уфы - Советском районе, на второй по высоте точке города. Бизнес-центр "Пентхаус" общей площадью 6 тыс. кв.м представляет собой монолитно-каркасное одиннадцатиэтажное здание со встроенными торговыми помещениями на - 1 и 1-м этажах. Для арендаторов БЦ предусмотрена открытая парковка на 40 машиномест и многоуровневый паркинг в отдельно стоящем здании. Срок сдачи объекта в эксплуатацию намечен на август 2007 года.
