По сравнению с прошлым годом объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость увеличился на 100%. Только с января по сентябрь было вложено 2,84 миллиарда долларов США. Российский инвестиционный рынок вступил в новую фазу своего развития.
Общий объем инвестиций в первом полугодии 2006 года превысил 1,6 миллиарда долларов США. Еще несколько лет назад общий объем инвестиций в российскую недвижимость не превышал четверти миллиарда долларов США в год, тогда как предполагается, что на конец этого года показатель составит 3 миллиарда долларов США. Как отметил Джеймс Корриган, заместитель директора, отдел финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle, в ближайшие годы этот рост продолжится и в дополнение к уже работающим в России международным оппортунистическим инвесторам на рынок выйдут более консервативные игроки, которые заинтересованы в получении более высокой, чем в Европе доходности.
Отмечается постепенное сближение уровня ставок капитализации в России и в Западной Европе. На данный момент российский рынок рассматривается инвесторами как более рискованный и менее развитый в сравнении с большинством европейских рынков, предлагает более высокий уровень ставок капитализации.
Одна из причин интереса инвесторов к российскому рынку недвижимости – активный рост экономики, способствующий развитию рынка недвижимости.
