В пусковой комплекс, по данным компании Knight Frank, включены блоки N 1 и N 2, которые сданы в аренду компаниям "Релоджикс", "Мегалогистик", "Логистик Мэйл СПб", "Русская логистическая служба". Занимаемые ими площади - около 82 тыс. кв. метров.
Ввод блоков N 3-5 запланирован на конец марта 2008 года. После этого площадь терминала составит 210 тыс. кв. метров. Стоимость проекта, как сообщил гендиректор, управляющий партнер ООО "Международное логистическое партнерство" Мишель Паскалис, оценивается в $160 млн.
Новый комплекс привел на Северо-Запад новых транспортных операторов. Например, для компании "Релоджикс" подобный проект - первый в регионе. Этот арендатор занимает 55 тыс. кв. метров нового комплекса. Это 67 погрузоразгрузочных ворот.
Пока, как отмечают в компании, в полной мере нельзя считать рабочей железнодорожную ветку, но в остальном терминал отвечает заявленным требованиям по инфраструктуре, включая современные оптоволоконные телекоммуникации и спринклерную систему пожаротушения.
"Релоджикс" располагает не только складскими помещениями, но и двумя этажами мезонинов - для предпродажной подготовки товаров и офисов. В свою очередь, он сдает свои площади грузовладельцам.
Такой подход свидетельствует о новом подходе логистических операторов к бизнесу: они предпочитают становиться якорными арендаторами, группируясь в одной зоне поблизости от крупных транспортных развязок, сочетающих различные виды транспорта.
В целом в петербургском транспортном узле в конце года могут располагать складскими помещениями общей площадью 800 тыс. кв. метров в конце 2007 года. Но только часть из них будет многофункциональной и доступной для транзитных грузовладельцев.
Одна из таких активно развивающихся зон, полагают в "Мегалогистик", - территория в районе Уткиной заводи. Здесь располагается теперь второй терминальный комплекс компании (первый - "Охта Терминал" в Петербурге).
Владельцы комплекса полагают, что склады станут отправной точкой для развития бизнеса. В "Призма центр" вынашивают проект "Уткина заводь", который расположится на площади более 400 га, включая в себя не только складские, но и торговые, офисные, производственные зоны. По данным компании "Магазин магазинов", он может стартовать через два года: начнется стройка зоны ритейла и бизнес-центра.
Рядом с Уткиной заводью намечено развивать и зону "Обухово" (площадь 370 га), в которой также ставится сильный акцент на логистику.
***
ПОПРАВКА
В номере "ЭВ" от 26 ноября 2007 года (N 45) в материале "Японцы присматриваются к нашим терминалам" ошибочно названы должности руководителей двух структур.
Правильно: Владлен Иванов - начальник Санкт-Петербургской таможни, Алексей Бакирей - заместитель председателя Комитета по транспортно-транзитной политике администрации Петербурга.
