'Эльдорадо' вложит в Новосибирск $300 млн

Компания 'Эльдорадо' объявила о своей готовности построить в Новосибирске крупный торгово-развлекательный центр и транспортный терминал. С учетом анонсированных ранее проектов и общего объема инвестиций - порядка $300 млн - 'Эльдорадо' станет крупнейшим девелопером в Западной Сибири. Основное направление вложения средств 'Эльдородо' в Новосибирске - строительство торговых комплексов. Так, сегодня эта компания уже объявила о своем намерении самостоятельно возвести ТРЦ общей площадью 40 тыс. кв. м на площади Карла Маркса, а также принять участие в строительстве торгового центра (28 ты. кв. м), который будет возводить местная компания 'Сибирский гигант' (в нем 'Эльдорадо' выкупит 6 тыс. кв. м под свой будущий магазин 'Электро Плаза'). Общий объем инвестиций в эти проекты может превысить $70 млн. Но, судя по всему, это только начало. В апреле компания объявила о том, что намерена возвести в Новосибирске ТРЦ, который станет самым крупным объектом в Западной Сибири. 'Эльдорадо' уже выкупила участок земли размером 5,6 га в пойме реки Каменка за 219 млн руб. Общая площадь будущего ТРЦ составит порядка 100 тыс. кв. м, а размер инвестиций превысит $100 млн. Парадокс новосибирской географии состоит в том, что участок, купленный 'Эльдорадо', находится практически в центре города. Пойма Каменки представляет собой одну из многочисленных 'лакун' на городской карте - крупный незастроенный участок, окруженный со всех сторон жилыми районами. К тому же будущий ТРЦ находится в 10-15-минутной доступности от центра города - площади Ленина. Желание 'Эльдорадо' вложиться в недвижимость понятно. Крупные объекты торговой инфраструктуры Новосибирска пока можно пересчитать по пальцам. Самые большие из них - гипермаркет 'Гигант' (22 тыс. кв. м), ТРЦ 'Континент' (25 тыс. кв. м, из которых 15 тыс. кв. м - торговая площадь). Сегодня в разной стадии реализации находится еще целый ряд проектов, однако пока цены на недвижимость стремительно растут - спрос на качественные площадки существенно опережает предложение. Впрочем, ограничиваться только торговой недвижимостью в 'Эльдорадо' не собираются. Компания уже заключила предварительную договоренность с новосибирской областной администрацией о выделении ей земельного участка размером 80 га в районе аэропорта Толмачево. Здесь, по словам главы Сибирского филиала компании 'Эльдорадо' Ивана Устинова, компания намерена построить грузовой терминал класса А общей площадью свыше 250 тыс. кв. м. Объем инвестиций составит порядка $125 млн. Строительство будет вестись очередями в 50 тыс. кв. м каждая и начнется уже летом этого года. Заработает первая очередь в 2008 году. Будущий склад будет играть роль РЦ 'Эльдорадо', его мощности не планируется сдавать в аренду другим компаниям.