Торговый комплекс подвинет рынок
ХК "Адамант" приступает к строительству второй очереди торгового комплекса "Звездный". Проект предполагает увеличение площадей почти в 13 раз.
В настоящее время площадь ТК "Звездный" составляет 8,5 тыс. м2. К 2010 г. общая площадь комплекса составит около 110 тыс. м2. В структуру "Звездного" войдут как торговые площади, так и офисные помещения с многоярусной автомобильной парковкой (30 тыс. м2). Как сообщил президент холдинга Игорь Лейтис, инвестиции в проект составят $90 млн. Срок окупаемости - 7-8 лет.
За счет рынка
Разрешение на проведение изыскательских работ получил владелец "Звездного" - ЗАО "Интерпрод", 100% акций которого "Адамант" приобрел весной 2006 г. По оценкам ОАО "Фонд имущества СПб", "Звездный" обошелся "Адаманту" примерно в $3 млн. Ранее ЗАО "Интерпрод" пыталось самостоятельно реконструировать торговую зону. В 1998 г. была открыта первая очередь торгового комплекса "Звездный" площадью 1,2 тыс. м2, в 2002 г. введено в строй 2,5 тыс. м2 торговых площадей. Полностью строительство 4-этажного комплекса площадью 11 тыс. м2 так и не было завершено. Участок, выделенный для строительства, имеет площадь 14 тыс. м2, находится юго-западнее дома 101, лит. А по ул. Ленсовета (ул. Ленсовета, участок 2) и ограничен ул. Ленсовета и Звездной, Дунайским пр. и Московским шоссе. Предпроектные разработки подготовило ООО "Архитектурная мастерская Фрайфельда В.М.". Эксплуатацией комплекса займется Управляющая компания "Адамант".
В ходе строительства предстоит снести автостоянку, а существующий рынок "Звездный" будет значительно уменьшен. На его месте появится полноценный торгово-развлекательный комплекс с магазинами, кинотеатром, боулингом и фитнес-центром. Якорными арендаторами выступят "М.Видео", "Эльдорадо". Продукты питания будут продавать "Перекресток" или "Патэрсон".
На "Балканский"
Как сообщил Игорь Лейтис, в 2007-2008 гг. предстоит расширение торгового комплекса "Балканский". В результате строительства к существующим 60 тыс. м2 торговых площадей добавится еще 87 тыс. м2. В планах компании пока не предусмотрено строительство торговых комплексов на новых участках, в ближайшее время "Адамант" будет заниматься расширением существующих объектов у станций петербургского метро.
Президент холдинга "Адамант" Игорь Лейтис надеется окупить вложения в увеличение площади ТК "Звездный" до 110 тыс. м2 не больше чем за 8 лет.
Цифры
$3 млн потратила ХК "Адамант" на покупку рынка "Звездный".
