Capital Partners продал свою логистическую недвижимость класса "А" в Подмосковье. Международный инвестиционный банк Deutsche Bank, AIG Global Real Estate и Redwood приобрели у казахстанского девелопера портфель логистической недвижимости общей площадью более 1 млн кв. м.
Девелопером и управляющей компанией проекта выступит международная инвестиционная и консалтинговая компания в области недвижимости - Redwood Group, специализирующаяся на развитии, приобретении, перепозиционировании и управлении объектами недвижимости на рынках Европы и Азии.
Сумма сделки сторонами не разглашается. Между тем стоимость 1 кв. м в логистических комплексах класса "А" Подмосковья оценивается приблизительно в 1,2 тыс. долларов.
Портфель проектов сосредоточен в московском регионе и включает более 200 тыс. кв. м существующих площадей, а также площадки для строительства новых логистических комплексов площадью более 800 тыс. кв. м. Это, в частности, расположенный на северо-востоке Москвы логистический парк в Пушкино, который арендуют DHL и Auchan. Большая часть планируемых складских комплексов будет построена на площадке, расположенной на юге российской столицы вблизи аэропорта "Домодедово".
Между тем помимо российского портфеля логистической недвижимости у Capital Partners существует еще и "Международный логистический парк Алматы" (AILP), расположенный в южной столице Казахстана, севернее аэропорта. Логистический парк классифицируется как класс "А". Стоит отметить, что первоначально у девелопера были планы построить объект общей площадью в 500 тыс. кв. м на участке в 98 га. Однако из-за ограниченного числа потенциальных якорных арендаторов Capital Partners решил на первоначальном этапе ограничиться общей площадью в 45,5 тыс. кв. м на участке в 10 га.
Напомним, что Capital Partners занимается инвестициями, строительством и управлением крупных проектов коммерческой недвижимости в Казахстане, России, Турции и Украине. На сегодняшний день портфель инвестиций компании оценивается в 3,5 млрд долларов.
AIG Global Real Estate включает ряд инвестиционных групп, инвестирующих в объекты недвижимости и управляющих ими для клиентов группы AIG. AIG Global Real Estate владеет проектами в области недвижимости на сумму более 14,3 млрд долларов.
