Цена реализации технической начинки объекта зачастую выше строительства складского объекта, тренд на автоматизацию логистических комплексов сохраняется. При этом, по мнению эксперта, такая ситуация сложилась именно из-за высокой рентабельности этой технологии.
«Как показали ограничения прошлого года, сотрудники не всегда могут быть доступны, при этом стоимость услуг складского персонала постоянно растет. С другой стороны, быстрыми темпами растут и объемы онлайн-ритейла, которому необходимо хранить у себя все больший объем товаров. В этой ситуации для крупных брендов, таких как OZON, наиболее эффективным выходом становится автоматизация, которая позволяет бесперебойно и практически безошибочно работать с миллионами SKU. Рост потребностей со стороны подобных компаний вместе с очень низкой вакансией на рынке складских площадей подталкивает бизнес к максимально эффективному использованию существующих объектов, которые как раз и предлагает автоматизация. Например, многоуровневая система хранения в современных фулфилмент центрах позволяет хранить объекты на высоте до 15 м. Окупаемость автоматизации на складском объекте может занимать по отдельным элементам всего лишь около 3 лет», – подчеркнула Селезнева.
Эксперт также отметила про возрастающие сегодня требования к условиям труда. Этот вопрос особенно актуален именно для складских комплексов, так как на них одновременно может работать по 5000-6000 человек. В связи с этим, складской девелопмент уделяет все больше внимания комфортной рабочей среде. В среднем сотрудник проходит за смену свыше 20 000 шагов, при этом объект должен обладать достаточным количеством свежего воздуха, что обеспечивается мощными системами вентиляции помещения. Кроме того, глобальный тренд на повышение качества рабочих процессов, подталкивает компании заранее думать и о строительстве специальных объектов для отдыха, расположенных прямо на территории логистических парков.
