ГК «ДИКСИ», один из лидирующих национальных розничных операторов по размеру выручки, торговых площадей и количеству магазинов, арендовал 39 284 кв.м площадей в мультитемпературном здании III очереди Логистического парка класса А «Ногинск» британской инвестиционной и девелоперской компании Raven Russia. Данная сделка формата «build to suit в аренду», предполагает проектирование и строительство проекта по индивидуальным требованиям заказчика и последующую сдачу площадей в долгосрочную аренду сроком на 15 лет. Уникальной для российского рынка особенностью здания является наличие погрузочно-разгрузочных доков с четырех сторон (1 док на 850 кв. м), рабочая высота склада составляет 14 м кроме того, его инфраструктура будет включать в себя авторемонтный комплекс. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank.
31 562 кв. м из арендованных площадей в Логистическом парке «Ногинск» отведены под складские помещения, 5 329 кв. м - под офисы, 2 393 кв. м предназначены для авторемонтных мастерских, которые дают возможность проводить диагностику автомобилей перед выходом в рейс и оперативно устранять возможные неисправности.
Общая площадь введенных зданий Логистического парка «Ногинск» составляет 164 193 кв. м (I очередь (2009 г.) – 127 903 кв. м, II очередь (2013 г.) – 36 290 кв. м. Raven Russia предполагает строительство дополнительных 50 000 кв.м в рамках II очереди и более 100 000 кв.м в рамках III очереди проекта. Объект расположен на участке 62 га в Ногинском районе Московской области в непосредственной близости от г. Ногинск, на федеральной трассе «Москва – Нижний Новгород» (М7) в 44 км от МКАД. На территории Логистического комплекса, предусмотрена собственная железнодорожная ветка, связывающая его с крупнейшим в Подмосковье железнодорожным терминалом Орехово-Зуево, что обеспечивает оптимальные поставки товаров в регионы страны.
Марат Магкеев, вице-президент ГК «ДИКСИ» по логистике и международному сотрудничеству, комментирует: «Органический рост сети и увеличение объемов логистических операций в Центральном федеральном округе обуславливают совершенствование и расширение нашей логистической инфраструктуры. Новый складской комплекс позволит удовлетворить потребности компании и обеспечит необходимый логистический масштаб, гарантирующий бесперебойные поставки продуктов питания и товаров повседневного спроса в магазины «ДИКСИ».
Игорь Богородов, Глава филиала RavenRussia: «Мы рады продолжению наших партнерских отношений с компанией «Дикси», которая является нашим ключевым арендатором на протяжении уже нескольких лет в Санкт-Петербурге. Совместный проект в рамках Логистического парка «Ногинск» нам очень интересен и является новым витком в развитии нашего взаимовыгодного сотрудничества».
Евгений Тынянов, заместитель директора направления по представлению интересов корпоративных клиентов, KnightFrank, отмечает: «Наращивание качественных складских площадей ведущими продовольственными торговыми операторами четко отражает тенденцию активной экспансии. При этом местоположение и инфраструктурные особенности арендуемого складского комплекса становятся важным конкурентным преимуществом в борьбе за покупателя. Логистический парк «Ногинск» отвечает всем требованиям, предъявляемым к современному складу класса А, он, несомненно, будет способствовать реализации стратегии развития «ДИКСИ».
