18 октября в г. Москве глобальная девелоперская компания AECOM провела во Франко-российской торгово-промышленной палате деловой завтрак, посвящённый организации строительного процесса и регулированию отношений между девелопером и генподрядчиком.
Как подчеркнул региональный директор AECOM Раймонд Абу Фадель, российские девелоперы научились составлять грамотный бизнес-план и рассчитывать финансирование и теперь больше ориентированы на использование креативных методов реализации проектов.
Успех строительного проекта во многом зависит от правильного выбора генерального подрядчика. При поиске последнего необходимо учитывать уровень разработки проектной документации и предсказуемости затрат на проект, а также заранее распределять ответственность за проектные работы. Для экспресс-оценки рисков, связанных с наймом генерального подрядчика, существует ряд методик, о которых рассказал Р. Абу Фадель.
В рамках делового завтрака выступил партнёр и руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» компании VEGAS LEX Игорь Чумаченко. Спикер рассказал о том, что важно учитывать в договорах для минимизации рисков, а также о судебной практике разрешения споров между заказчиком и подрядчиком и новых изменениях в законодательстве.
И.Чумаченко подчеркнул, что обязательства по договору должны быть сбалансированы, а зоны ответственности генподрядчика и заказчика чётко распределены. Спикер представил различные варианты схем договорных отношений, алгоритм действий при возникновении необходимости выполнения дополнительных работ, а также рассказал об особенностях досрочного расторжения договора, взыскания авансового платежа, оплате работ при отсутствии госконтракта и разнице между дополнительными работами и самостоятельными объектами.
Источник: CCIFR.ru
