В PAROC надеются, что наступающий строительный сезон-2017 окажется успешнее прошлогоднего, а значит, активизируется и рынок строительных материалов.
«В условиях стабилизации экономики с учетом позитивных прогнозов Минстроя мы ожидаем, что объемы потребления теплоизоляционных материалов покажут положительную динамику», - говорит Таисия Селедкова, директор по маркетингу и коммуникациям PAROC в России.
По ее оценке, темпы сокращения теплоизоляционного рынка в товарном выражении в текущем году замедлятся на 2-3%, что будет одним из первых признаков относительной стабилизации этого рынка.
По данным аналитиков, объем строительных работ в России в 2016 году составил 6184 млрд руб., сократившись на 4,3% в сопоставимых ценах. Было введено порядка 135,8 млн кв. м жилых и нежилых зданий и помещений, что ниже уровня 2015 года. Ввод нежилых зданий сократился на 2,4%, что в первую очередь связано с резким сокращением количества коммерческих проектов. Ввод жилых зданий снизился на 6% до 80,2 млн кв. м.
«Эта динамика строительного рынка коррелирует с трендами на рынке теплоизоляции - снизилась активность инвесторов в сфере промышленного и коммерческого строительства. Относительно стабильные поставки были только на строительство жилых домов, правда их динамика была различной в зависимости от регионов», - отмечает Таисия Селедкова.
По оценке топ-менеджера, основным драйвером спроса в жилищном строительстве стала государственная программа по субсидированию ставки по ипотечным кредитам. «Этот инструмент существенно поддержал рынок строительства в крупнейших российских регионах. Так в Московском регионе в 2016 году было введено в строй около 9 млн кв. м, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 4 млн кв.м, Краснодарском крае около 3 млн кв. м.», - констатирует директор по маркетингу PAROC в России.
Больше всего в объемах потерял рынок коммерческого строительства: в прошлом году ввод коммерческих зданий сократился на 12,1% к уровню 2015 года до 10,2 млн кв. м. Несколько меньшим оказалось снижение объемов ввода промышленной недвижимости: в общей сложности здесь было зафиксировано 4,6 млн кв. м новых площадей.
«Для этого рынка также характерна высокая доля концентрации проектов в крупных регионах – Москве и Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области. В целом на ведущие регионы пришлось более 40% ввода новой промышленной недвижимости. Подобная консолидация региональной структуры в первую очередь обусловлена резким сокращением инвестиций в основной капитал промышленных предприятий, а также завершением реализации крупных проектов в ключевых регионах», - поясняет Таисия Селедкова.
По словам эксперта, в этом году при сохранении благоприятной экономической ситуации можно прогнозировать, как минимум, сохранение, а при благоприятном сценарии – и небольшой рост объемов строительства.
«Позитивные оценки основаны на планах строительства ведущих российских застройщиков массового жилья, которые успешно реализуют ранее запущенные проекты и анонсируют плановый ввод новых. Так что мы ожидаем, что наступающий строительный сезон будет активным. Своеобразным катализатором строительной активности также может стать программа капительного ремонта и расселения ветхого аварийного жилья», - подчеркивает Таисия Селедкова, директор по маркетингу и коммуникациям PAROC в России.
