Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты 2016 года в сегменте офисной недвижимости Москвы.
Согласно отчету, низкие объемы ввода и увеличивающаяся, начиная с III квартала, активность арендаторов и покупателей офисной недвижимости привела к процессу вымывания качественных активов, особенно ощутимого в предложении крупных по размеру помещений.
В 2016 году (начиная со второй половины года) выросла доля новых рыночных сделок. Арендные ставки в бизнес-центрах Москвы остаются преимущественно в рублевой зоне после масштабного перехода от номинирования в долларах в конце 2014- начале 2015 года.
Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE в России: “Став годом выравнивания баланса на рынке и стабилизации ключевых показателей, 2016 год заложил фундамент для постепенного перехода от рынка арендатора к рынку арендодателя. Оправдывая наши прогнозы, спрос по итогам года достиг докризисного уровня 2013 года. На фоне рекордно низкого ввода доля свободных помещений в течение года неуклонно снижалась. Активность со стороны пользователей существенно повысилась ко второй половине года и, главное, конвертировалась в рыночные сделки. Спрос со стороны крупного российского бизнеса, а также спрос на качественные офисные объекты от госкомпаний, который поддерживал рынок последние два года, ожидает быть высоким и в 2017 году”.
