По данным S.A. Ricci, В III кв. 2017 г. на офисном рынке Москвы спрос превысил новое предложение почти в 4 раза. Объем арендованных и купленных офисных площадей составил 230 тыс. кв. м, объем нового предложения – 61 тыс. кв. м.
График 1.
Динамика прироста объема предложения на офисном рынке Москвы
По данным S.A. Ricci
Как поясняют аналитики S.A. Ricci, значительное превышение спроса над новым предложением объясняется максимально низким вводом новых офисных площадей. (см. график.1)
За 9 месяцев 2017 г. на рынок вышло 180 тыс. кв. м новых качественных офисных помещений. Данный показатель на 19% меньше по сравнению с III кв. 2016 г. (222 тыс. кв. м).
График 2.
Поквартальная динамика спроса на офисные площади
По данным S.A. Ricci
За 9 месяцев 2017 г. общий объем реализованных площадей составил 473 тыс. кв. м, что уступает прошлогоднему показателю на 22%: за 9 месяцев 2016 года данный спрос достиг 604 тыс. кв. м.
В структуре спроса традиционно аренда преобладает над продажей. В III кв. 2017 г. на офисном рынке было арендовано 196 тыс. кв. м, что составляет 85% от общего объема. Всего по итогам 9 месяцев аренда занимает 80% (377 тыс. кв. м).
В III кв. 2017 г. было куплено 33 тыс. кв. м (15% от общего объема) площадей. За 9 месяцев 2017 г. совокупный объем купленных офисных помещений составил 95 тыс. кв. м (20% от общего объема).
