В Новой Москве введена в эксплуатацию первая очередь промышленного парка «Кувекино» — знакового девелоперского проекта компании Parametr. На фоне роста спроса на современные складские и производственные площади объект представляет собой не только логистическое решение, но и пример устойчивого архитектурного мышления.
Новый формат для логистики: big box с кросс-доком
Первое здание в составе промпарка — это крупноформатный корпус big box площадью 75 709 м². Конфигурация объекта предусматривает функцию кросс-докинга, что критически важно для компаний, ориентированных на высокую оборачиваемость товарных потоков. Такой подход позволяет оптимизировать складские процессы, снизить издержки и повысить операционную эффективность.
Одним из первых резидентов корпуса станет IEK GROUP — крупный российский производитель электротехнической продукции и решений для IT-инфраструктуры. Размещение логистического хаба в Кувекино позволит компании усилить свои позиции в Центральном регионе.
Архитектура с функцией: не только склад
Parametr традиционно делает ставку на эстетическую составляющую своих проектов. В «Кувекино» девелопер пошел дальше — фасады здания оформлены техно-муралами, изображающими природные мотивы: деревья, закаты, облака. Это не декоративное решение, а часть концепции интеграции объекта в природное окружение.
Еще одна визуальная особенность — витражное остекление площадью около 700 м², повышающее уровень естественного освещения офисных помещений на 50%. Это напрямую влияет на комфорт сотрудников и может стать важным аргументом для арендаторов, ориентированных на ESG-стандарты.
Аренда — здесь и сейчас
На текущем этапе девелопер предлагает арендаторам блоки от 6 600 м² с готовой офисно-бытовой частью и возможностью создания мезонина — дополнительного этажа, который может использоваться как под расширение офиса, так и под склад.
Это решение актуально для логистических операторов и производственных компаний, заинтересованных в готовых к использованию помещениях без длительного цикла строительства.
Гибкость в подходе: от flex box до built-to-suit
«Кувекино» задуман как мультиформатный промышленный парк. Помимо big box здесь строятся объекты light industrial и flex box, а также предлагается формат built-to-suit — здания по индивидуальному техзаданию арендатора. Это позволяет работать с широким кругом клиентов — от ритейла до легкой промышленности.
«Для нас было важно не просто создать парк, а интегрировать его в ландшафт и городскую ткань. Муралы — лишь часть этого подхода. Мы стремимся к тому, чтобы проекты были экологичны, безопасны и социально значимы», — отметил Александр Манунин, управляющий партнер Parametr.
В частности, компания анонсировала запуск инициативы по вторичной переработке аэрозольных баллончиков, использованных при оформлении фасадов.
Локация и логистика
Промпарк расположен в Новой Москве, в 16 км от МКАД, рядом с городом Троицк. Он имеет прямой выезд на Проспект Славского, соединяющий Калужское и Варшавское шоссе, а также доступ к общественному транспорту. Дополнительным плюсом станет ввод в эксплуатацию Троицкой линии метро, что повысит транспортную доступность для сотрудников резидентов.
Общая площадь промпарка в финальной конфигурации составит 340 000 м².
Проект «Кувекино» от Parametr демонстрирует сдвиг в логике девелопмента: от утилитарных складов — к многофункциональным, экологичным и гибким пространствам. Это не только ответ на рыночный спрос, но и заявка на новый стандарт в индустриальной недвижимости.
