В Новой Москве завершается заполнение light industrial-проектов, и производственные компании используют их как альтернативу классическим промзонам. Это меняет модель размещения бизнеса: производство, офис и внутренняя логистика концентрируются в одной точке рядом с рынком сбыта и трудовыми ресурсами.
В проекте ЦИИ «Остафьево» продан блок площадью 714 кв. м производителю компьютерного оборудования. Сделку сопровождала компания «Инвест7», продавцом выступила группа «Самолет». На момент сделки в продаже оставались два блока из двадцати.
Речь идет о сегменте light industrial — компактных производственно-складских площадях в городской черте, где можно совместить производство, административные функции и логистику. Такие объекты формируются рядом с жилыми массивами и транспортными узлами, что упрощает доступ к персоналу и сокращает время доставки.
Этот формат снижает зависимость от разнесенной инфраструктуры. Производство, офис и шоурум размещаются в одном блоке, а внутренняя логистика выстраивается внутри объекта за счет вертикальной планировки и грузовых подъемников. Для резидентов это означает более короткое логистическое плечо и более плотную операционную модель.
Спрос на такие площадки усиливает формат городских индустриальных парков. Для девелоперов это сигнал устойчивого интереса к небольшим блокам, для производственных компаний — подтверждение того, что компактное размещение в черте города становится рабочей альтернативой классическим промышленным зонам.
Сделка в «Остафьево» — локальный, но показательный сигнал: производственные компании выбирают urban light industrial, чтобы сократить сроки доставки и собрать ключевые функции в одной локации. Для рынка это признак того, что спрос смещается в сторону компактных городских форматов.
