По итогам I полугодия 2023 года NF Group продолжает лидировать среди ведущих консалтинговых компаний страны[1] по объему сделок аренды и продажи качественных складских помещений. За шесть месяцев с участием NF Group было реализовано 536 000 кв. м. Доля компании в совокупном объеме сделок крупнейших игроков в сфере консалтинга в недвижимости, заключенных со складскими объектами в России, составляет 36%. Консультант уверенно занимает первое место на рынке складской недвижимости с 2019 года, демонстрируя стабильность и надежность в одном из ключевых сегментов. За эти годы было заключено сделок на 4,8 млн кв. м. В свою очередь, суммарный объем сделок NF Group за 19 лет работы на рынке индустриальной и складской недвижимости превышает 12 млн кв. м.
В I полугодии 2023 года общая площадь качественных складских помещений, реализованных консультантами NF Group в России, достигла 536 000 кв. м, что составляет 36% среди крупнейших консалтинговых компаний страны.
Доля сделок NF Group среди крупнейших консалтинговых компаний России
Источник: NF Group Research
Всего в I полугодии 2023 года было арендовано и куплено более 3,2 млн кв. м качественных складских помещений по всей России. В Москве заключено сделок на 1,5 млн кв. м (47% от общего объема сделок в стране), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – около 500 000 кв. м (15%), в других регионах России – 1,2 млн кв. м (38%).
Распределение общего объема сделок по регионам России
Источник: NF Group Research
Совокупный объем сделок на российском рынке складской недвижимости в I полугодии 2023 года распределился следующим образом: 49% пришлось на аренду объектов, построенных под заказчика (built-to-suit) (1,6 млн кв. м), 43% – на спекулятивную аренду (1,4 млн кв. м). Доля сделок продажи BTS составила 4% или около 128 000 кв. м. Субаренда составила 3% или 80 000 кв. м, на сделки продажи вторичных площадей пришлось 2% объема спроса или 74 000 кв. м.
Общий объем сделок на рынке складской недвижимости России по типу сделки, I пол. 2023 г.
Источник: NF Group Research
За шесть месяцев при участии консультантов по индустриальной и складской недвижимости NF Group были заключены 27 сделок, среди которых аренда компанией СДЭК помещений в складском комплексе PNK МКАД-М4 (площадь: 88 800 кв. м), аренда X5 Group распределительного центра в Перми (площадь: 55 000 кв. м), продажа складского комплекса в Московской области, Домодедово (площадь: 40 000 кв. м) и многие другие.
В целом NF Group уверенно занимает первое место на рынке складской недвижимости с 2019 года, демонстрируя стабильность и надежность в одном из ключевых сегментов. За эти годы при участии компании было заключено сделок на 4,8 млн кв. м. В свою очередь, суммарный объем сделок NF Group за 19 лет работы на рынке индустриальной и складской недвижимости превышает 12 млн кв. м.
Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group, отметил, что компания стояла у истоков российского рынка складской недвижимости и сегодня видит рост потребности в качественных площадях со стороны компаний сферы онлайн-торговли, ретейлеров, дистрибьюторов, а также новые возможности и перспективы этого сегмента. Он подчеркнул, что покрытие консультантов постепенно выходит за пределы России – в страны СНГ и Ближнего Востока.
Константин Фомиченко, партнер и региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group: «Как и в предыдущие годы, мы продолжаем уверенно лидировать по объему сделок на складском рынке России. Уверен, что мы также сможем укрепить свои позиции во втором полугодии, продолжая реализовывать успешные сделки и развивать свой бизнес».
[1] Компании, ранее входившие в топ-5 международных консультантов на российском рынке недвижимости
