Российский девелопер промышленной недвижимости PNK group открывает свой 43-й индустриальный парк «PNK парк Колпино» в Санкт-Петербурге. Новый индустриальный комплекс расположен на земельном участке общей площадью 94,5 Га в Пушкинском районе между Московским, Колпинским шоссе и Софийской улицей. Расстояние до КАД составляет порядка 15 км.
Согласно генеральному плану строительства всего в PNK парке Колпино возможно возвести порядка 380 тысяч квадратных метров промышленных площадей. Таким образом, новый индустриальный парк позволит сократить имеющийся дефицит индустриальных площадей в северной столице и Ленинградской области.
Индустриальные здания могут быть использованы под склады, распределительные центры, производства или ЦОДы. Благодаря современным технологиям модульного строительства, срок возведения будущих зданий конструкторным методом составляет от 5 месяцев. Объекты будут строится по запросам и с учетом всех конструктивных пожеланий будущих заказчиков по схемам built-to-suit – строительство с последующей передачей прав собственности, или built-to-lease – строительство с последующим заселением арендатора объекта. Девелопер планирует реализовывать проекты «под ключ», начиная от инженерных изысканий и проектирования, заканчивая вводом объектов в эксплуатацию и благоустройством территории. В итоге резиденты получат современное здание, с высоким уровнем противопожарной безопасности, соответствующем международным стандартам FM Global.
«Мы обладаем достаточно широким опытом девелоперских проектов в регионе. На сегодняшний день в двух других петербуржских PNK парках есть 30 Га свободных участков, на которых может разместиться порядка 130 тыс. кв. м индустриальной недвижимости. При этом наличие площадей не мешает нашему решению по открытию нового парка, так как мы видим высокую скорость замещения вакантных участков под застройку, – отмечает Управляющий директор PNK group Евгений Скаридов. Основным преимуществом парка в Колпино является его транспортная доступность: близость к Московскому шоссе и КАД стимулирует спрос за счет удобного расположения рядом с логистическими коридорами. Учитывая дефицит индустриальных площадей в Петербурге, мы уверены, что PNK парк Колпино станет привлекательным промышленным комплексом для будущих резидентов. Уже сегодня мы видим интерес к нему со стороны наших клиентов и активно обсуждаем возможности будущей застройки».
У PNK group уже есть два парка со свободными площадями в Санкт-Петербурге – PNK парк Шушары 3 и PNK парк Софийская КАД. Площадь под застройку в первом составляет порядка 120 тыс. кв. м, во втором – 10 тыс. кв. м.
