По данным CORE.XP, «cкрытое» предложение сократилось за год в 3 раза.
Появление офисных площадей от ушедших иностранных игроков и реструктуризация площадей российского бизнеса («скрытое» предложение) вызвали бум на рынке офисной недвижимости в 2022 году.
Пик выхода таких офисов пришелся на середину 2022 г. и составил 300 тыс. кв. м.
Куда ушли вышедшие площади?
Российский бизнес не упустил возможности улучшить свои условия, заняв готовые помещения с отделкой и мебелью в топовых локациях города.
Порядка 39% площадей было реализовано (25% — сдано в субаренду, 14% — перешло в прямую аренду).
Что происходит сейчас?
«Окно возможностей» почти закрыто — на ноябрь 2023 г. на рынке доступно только 86 тыс. кв. м площадей «скрытого» предложения (всего 33% из них — после иностранцев).
Предпосылок для роста объема в ближайшей перспективе не наблюдается.
