Компания CBRE выпустила предварительный отчет по рынку инвестиций в коммерческую недвижимость России за II квартал 2019 года.
Во II квартале 2019 года произошел прирост объема инвестиций в приобретение объектов недвижимости в России. Инвесторы вложили порядка 35 млрд руб., что на 23% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года (28 млрд руб.). Таким образом, за 1 полугодие 2019 года объем инвестиций в недвижимость России составит порядка 71 млрд руб., что сопоставимо со значением за 1 полугодие прошлого года (69 млрд руб.). В долларах США объем инвестиций составил около $1,1 млрд.
Сегмент торговой недвижимости продолжает сохранять наибольшую долю в объеме инвестиций. На него пришлось 27% вложений в январе-июне этого года или порядка 19 млрд руб. Вторым по объемом инвестиций в 1 полугодии 2019 года стал сегмент жилой недвижимость (23% или 16 млрд руб.).
Доля Москвы в объеме инвестиций в 1 полугодии 2019 года составила около 52%, что ниже показателя как в 2018 г. (65%), так и в 2017 году (81%). При этом, на рынке Петербурга сохраняется высокая инвестиционная активность, его доля в объеме вложений в недвижимость в первой половине этого года составила 39% против 24% в 2018 году. На региональные рынки пришлось 9% инвестиций.
Доля иностранного капитала в объеме вложений в 1 полугодии 2019 года составила 30%. Данный показатель демонстрирует рост с 2016 г. (доля зарубежных инвестиций без учета СНГ в 2016 году составляла 4%, в 2017 году – 18%, в 2018 году – 22%).
