По данным компании CORE.XP, ведущей консалтинговой компании на рынке недвижимости Москвы и регионов России, в 1 полугодии 2023 года объем сделок новой аренды и купли-продажи офисных помещений в Москве достиг 915 тыс. кв. м (+62% к итогу 1 полугодия 2022 года), став самым высоким результатом первых шести месяцев за всю историю наблюдений за рынком.
Такой результат был достигнут за счет рекордного объема сделок новой аренды, который составил 679 тыс. кв. м (самое сильное 1 полугодие на московском рынке). Результат первых шести месяцев текущего года вырос на 56% по отношению к первой половине прошлого года.
Кроме того, значительный вклад внесли сделки купли-продажи, объем которых вырос практически в 2 раза до 236 тыс. кв. м (по сравнению с 131 тыс. кв. м в 1 полугодии 2022 года). Их доля в общем объеме реализованного спроса составила 26% (что сопоставимо с 23% в первой половине 2022 года).
Примеры крупных сделок 1 полугодия 2023 года: новая аренда и продажа
|
Компания |
Площадь, |
Здание |
Тип сделки |
Класс |
|
Конфиденциально |
47 000 |
iCity |
Продажа |
A |
|
VK |
30 488 |
SkyLight Башня А |
Продажа |
А |
|
Промсвязьбанк |
13 916 |
Балчуг Плаза |
Аренда |
А |
|
Конфиденциально |
13 396 |
Око Фаза 2 |
Продажа |
B |
Источник: CORE.XP
Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP, отмечает:
«На текущие тенденции офисного рынка Москвы влияет и расширение российского бизнеса в рамках сложившейся ситуации в стране: в 1 полугодии 2023 года объем сделок по расширению уже имеющихся офисов составил порядка 20 тыс. кв. м (для сравнения в 1 полугодии 2022 года объем таких сделок составлял всего чуть больше 1 тыс. кв. м)».
