CORE.XP, ведущая консалтинговая компания на рынке недвижимости Москвы и регионов России, сообщает о том, что российская банковская структура приобрела офисные помещения с подземной парковкой и отдельным входом в ЖК «Кристалл Хаус», расположенном в Москве по адресу: Коробейников переулок, д. 1. Общая площадь полностью отделанного офисного помещения с мебелью составляет 766,4 кв. м.
Изначально перед покупателем стояла задача найти особняк с собственной парковкой в центре Москвы. После изучения рынка и проработки нескольких опций, стало понятно, что рынок особняков в Москве специфичен: собственники — это либо физические лица, либо не институциональные инвесторы. Зачастую особняки требуют постоянных вложений, так как c большой долей вероятности относятся к объектам культурного наследия. Объектом охраны может быть объект целиком или часть фасад и т.п, что накладывает определённые обязательства на владельца помещений в плане проведения ремонтных и отделочных работ.
Элина Степная, директор, отдел услуг собственникам, департамент офисной недвижимости СORE.XP: «Приобретая офисные помещения в современном ЖК покупатель решил ряд вопросов: новое строительство, наличие профессиональной управляющей компании, а также наличие подземного паркинга. Приватность же обеспечивается отдельным входом и расположением в районе «Золотой мили».
По данным CORE.XP, всего с начала 2022 года в Москве для организации собственного офиса было куплено около 200 тыс. кв. м помещений, однако только 5% сделок были заключены в объектах, расположенных в Центральном деловом районе. Такая небольшая доля связана с несколькими причинами, в том числе, с недостатком релевантного предложения в центре города и достаточно высокой ценой объектов.
