За год с июня 2017 по июнь 2018 года Москва поднялась на две строчки в ТОП-20 городов мира с самой дорогой элитной недвижимостью, заняв в рейтинге 13 место, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank. Города были ранжированы по площади жилья, которую можно приобрести на $1 млн.
- Согласно данным Knight Frank, по состоянию на первое полугодие 2018 года в Москве за $1 млн можно было приобрести 83 кв. м. В индексе миллиона Москва обогнала Мельбурн (94 кв. м), Мумбаи (99 кв. м), Стамбул (104 кв. м), Майами (105 кв. м), Мадрид (108 кв. м) и Дубай (137 кв. м).
- За год доступная по Москве площадь практически не изменилась и составляет 83 кв. м. Больше всего «элитных квадратных метров» можно приобрести в районе Сретенки – 125 кв. м, что на 3 кв. м больше аналогичного периода 2017 года. Лидирующую позицию среди самых дорогих районов удерживают Патриаршие пруды. Сейчас в данной локации на $1 млн можно приобрести 37 кв. м.
- Городом с самой дорогой элитной недвижимостью по-прежнему остаётся Монако, где на $1 млн для покупки доступно только 16 кв. м. Также в пятёрку лидеров входит Гонконг (22 кв. м), где за год доступная площадь за эту сумму выросла на 6,4% (с 20,6 кв. м в 2017 году), Лондон сместил Нью-Йорк с третьего места, несмотря на годовое падение показателя на 1,8% – 29 кв. м против 29,5 кв. м в аналогичном периоде прошлого года. Сингапур так и остался на пятом месте, увеличив показатели на 11,5% в годовой динамике – 37 кв. м против 32,7 кв. м.
По словам Марины Шалаевой, директора департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank: «Самые популярные локации в Лондоне – это Кенсингтон и Челси в центральной части города. Средняя цена за 1 кв. м элитной недвижимости в этих районах составляет порядка $32-38 тыс., однако примечательных объектов за $1 млн на данный момент там не приобрести. Есть также проекты в непосредственной близости к самым премиальным районам, например, Lincoln Square, рядом с которым находятся сразу 3 престижных образовательных учреждения, включая Лондонскую Школу Экономики. Минимальный входной порог в проект – $1-1,15 млн за квартиру. Также популярны бизнес-районы City и Южный берег Темзы: там достаточно много объектов недвижимости с невысокой по лондонским меркам ценой и в продаже есть небольшие квартиры. Так, небольшая студия или однокомнатная квартира площадью 50-60 кв. м будет стоить потенциальному покупателю в среднем $1-1,3 млн».
- Самый существенный скачок за год совершил Лос-Анджелес, поднявшись с 10 на 6 место. Так, по итогам первого полугодия 2018 года за $1 млн можно купить 39 кв. м, в то время как в начале 2017-го этот показатель составил 36 кв. м.
- Одним из самых привлекательных районов Лос-Анджелеса является Брентвуд – здесь находятся дома многих знаменитостей, спортсменов и политиков. Район представляет собой отличное соотношение цены и качества. Дом площадью 3 тыс. кв. м на хорошей улице может стоить $20 млн, в то время как в Бель-Эйр за особняк аналогичной площади придется заплатить $30 млн.
- Что касается Нью-Йорка, аналитики Knight Frank самым перспективным считают Финансовый квартал. Он в настоящее время является одним из самых стильных и востребованных районов жилой недвижимости в Нижнем Манхэттене. В качестве примера предложения в районе можно привести апартаменты с двумя спальнями на улице 125 Greenwich Street стоят от $3,26 млн, или квартира с тремя спальнями в пентхаусе в 1 Seaport Residences с бюджетом от $7,15 млн.
- За $1 млн в Нью-Йорке можно приобрести апартаменты в современном жилом комплексе в Ист-Виллидж с частным садом на крыше, фитнес-центром Equinox, лаунж-зоной, круглосуточным консьерж-сервисом и SPA-комплексом.
- Апартаменты в ультрасовременном комплексе на Уолл-Стрит обойдутся покупателю не меньше, чем в $1,5 млн. К услугам владельцев апартаментов: круглосуточный консьерж-сервис, открытая терраса, частный бассейн, лаунж-зона, фитнес-центр и детская игровая зона.
Рейтинг городов по площади элитного жилья, которую можно приобрести на $1 млн по данным на июнь 2018 года
|
Место |
Город |
Площадь, которую можно приобрести на $1 млн (июнь 2018 г.), кв. м |
Площадь, которую можно приобрести на $1 млн (июнь 2017 г.), кв. м |
Изменения относительно июня 2017 г., % |
Позиция в рейтинге 2017 г. |
|
1 |
Монако |
16 |
15,8 |
+1,0 |
1 |
|
2 |
Гонконг |
22 |
20,6 |
+6,4 |
2 |
|
3 |
Лондон |
29 |
29,5 |
-1,8 |
4 |
|
4 |
Нью-Йорк |
30 |
30,0 |
+0,1 |
3 |
|
5 |
Сингапур |
37 |
32,7 |
+11,5 |
5 |
|
6 |
Лос-Анджелес |
39 |
36,0 |
+7,8 |
10 |
|
7 |
Париж |
46 |
43,2 |
+6,0 |
7 |
|
8 |
Сидней |
50 |
47,2 |
+5,7 |
8 |
|
9 |
Шанхай |
54 |
52,2 |
+3,3 |
9 |
|
10 |
Пекин |
65 |
60,3 |
+7,3 |
11 |
|
11 |
Токио |
70 |
63,4 |
+9,4 |
12 |
|
12 |
Берлин |
76 |
69,5 |
+8,5 |
13 |
|
13 |
Москва |
83 |
83,0 |
-0,4% |
15 |
|
14 |
Мельбурн |
94 |
88,9 |
+5,4 |
16 |
|
15 |
Ванкувер |
98 |
104,1 |
-6,2 |
- |
|
16 |
Мумбаи |
99 |
98,4 |
+0,6 |
17 |
|
17 |
Стамбул |
104 |
106,5 |
-2,4 |
18 |
|
18 |
Майами |
105 |
101,5 |
+3,3 |
14 |
|
19 |
Мадрид |
108 |
96,9 |
+10,3 |
- |
|
20 |
Дубай |
137 |
138,1 |
-0,8 |
19 |
Источник: Knight Frank
