CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в сфере недвижимости, сообщает о том, что в Москве появится новый Городской культурно – досуговый квартал «Торос Центр». Проект представляет собой реновацию зданий бывшего Перовского завода торгового машиностроения с частичным сохранением исторических фасадов и уникальных мозаик. Проект имеет социальную задачу – изменить подход к организации досуга, привнести баланс и комфорт в жизнь посетителей. Девелопером проекта является AO TOROS. Эксклюзивный консультант и брокер – CBRE.
Комплекс заводских корпусов расположен в районе Новогиреево, по адресу ул. Перовская 71. Старт реновации запланирован на начало 2020го года, а окончание работ и торжественное открытие - на 2 квартал 2021 года. Общая площадь проекта составляет 20 тыс. кв. м, арендная – 17,4 тыс. кв. м. Согласно концепции, «Торос Центр» должен стать для самых разных аудиторий «третьим местом», после дома и работы, центром притяжения, где сосредоточено максимальное количество функций для шопинга, досуга, образования, творчества, спорта и др. Здесь можно будет найти широкий выбор возможностей для самореализации и развития.
Квартал имеет оптимальную локацию. В 15-минутной транспортной доступности проживает более 1,1 млн человек, включая население районов Новогиреево, Перово, Вешняки, Ивановское, Измайлово и г. Реутов. Площадка расположена между двумя основными автомагистралями района: Рязанский проспект и шоссе Энтузиастов, в 4 км от МКАДа. Вблизи Проекта находятся 2 станции метро - м. Новогиреево, м. Перово, платформа пригородного железнодорожного сообщения и автостанция. В 2021-2022 годах планируется запуск МЦД4, что благоприятно скажется на доступности проекта.
Формат культурно – досуговых кластеров на месте бывших промзон является уникальным и хорошо зарекомендовал себя на столичном рынке. Особенностью «Торос Центра» станет объединение широкого набора самых разных функций: ритейл, супермаркет, гастропространство, семейный развлекательный центр, большая театральная студия, детские площадки, фитнес и велнес с комплексом бань и детским бассейном, образовательный центр, развивающие и творческие студии для детей и взрослых. Территория квартала, состоящего из корпусов переменной этажности (1 – 3 торговых уровня), будет благоустроена. Более того, рядом с проектом расположена крупная рекреационная зона – парк Кусково. Город планирует реконструировать парк, что создаст дополнительный трафик для «Торос Центра».
Анатолий Охотников, коммерческий директор АО ТОРОС:
«Городской досуговый квартал – это формат, социальное значение которого сложно переоценить. Наш продукт дает людям возможность проживать жизнь насыщенно, ярко и максимально полно, получить персонализированный опыт, находясь в обществе. Для нас крайне важно учесть потребности самых разных целевых аудиторий, создать пространство для всей семьи. Образовательные программы и спортивные мероприятия будут ориентированы для всех уровней подготовки и возможностей: от маленьких детей до пенсионеров. По сути, речь идет о создании качественно нового пространства. Мы уверены, что наш проект будет иметь высокий трафик посетителей, особенно с учетом того, что вокруг площадки продолжается активное жилищное строительство».
Александра Чиркаева, руководитель направления аренды торговых помещений по Москве и Московскому региону, отдел торговых помещений CBRE:
«Реновация промышленных зон и мануфактур является одним из основных трендов в России и мире. На базе старых заводов реализуются креативные проекты, с историей и особой атмосферой. В качестве ярких примеров могу привести Savarin в Чехии, Battersea в Англии и Elektrownia Powisle в Польше. Такие проекты становятся центрами культуры, притягивают новые бренды, уникальные концепции магазинов и ресторанов. Мы рады, что на рынок выходит «Торос Центр», так как он полностью изменит жизнь района и станет центром притяжения для всего города. Именно с расчётом на такой эффект был сформирован микс функций».
