PNK rental и Московская биржа объявили о начале торгов паями ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал». Торжественная церемония открытия торгов состоялась 8 июля 2021 года.
Московская биржа включила в раздел «Третий уровень» списка ценных бумаг, допущенных к торгам, инвестиционные паи закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «ПНК-Рентал» под управлением ООО УК «Индустриальная недвижимость» (некредитный рейтинг надежности и качества услуг НРА на уровне «ВВВ-|ru.am|», прогноз «Позитивный»). Торговый код – RU000A1013V9.
Цена пая на начало торгов на бирже составила 1 656,35 руб. за один пай. Минимальный лот равен одному паю.
У инвесторов появился выбор: приобретать паи фонда на Московской бирже или присоединиться к инвестиционной стратегии PNK rental через платформу pnkrental.ru.
Активы инвестиционного фонда индустриальной недвижимости для частных инвесторов PNK rental – готовые высокотехнологичные индустриальные здания класса А+, возведенные девелопером PNK group, с действующими долгосрочными договорами аренды и арендаторами из разных областей экономики.
PNK group – российский девелопер промышленных объектов, на рынке с 2004 года. Девелопер на постоянной основе является соинвестором PNK rental и предоставляет фонду объекты на особых условиях.
Сейчас в фонде находятся индустриальные здания общей рыночной стоимостью более 4 млрд рублей, расположенные в Московской и Ростовской областях, а также в Санкт-Петербурге. По мере роста фонда количество объектов будет увеличиваться. В пайплайне на введение в фонд в ближайшие три года находятся объекты общей стоимостью более 30 млрд рублей.
О запуске фонда индустриальной недвижимости PNK rental было объявлено 7 июля 2020 года. Доходность фонда за год – с 1 июля 2020 года по 30 июня 2021 года – составила 20,05%.
«Как мы заявляли год назад, наша цель – создать крупнейший в России инвестиционный фонд индустриальной недвижимости для частных инвесторов. И мы планомерно идем к этой цели. Целевая доходность PNK rental – 11,5% годовых, и она ежеквартально выполнялась, так как внутри фонда физические активы – индустриальные здания с арендным потоком, имеющие высокую ликвидность. Так, при продаже одного из объектов из фонда инвесторы увидели дополнительное увеличение стоимости пая, так как здание было продано с существенной прибылью, – отмечает управляющий фондом «ПНК Девелопмент» и инвестиционной стратегией PNK rental Дмитрий Пилевин. – При инвестициях в PNK rental деньги инвестора начинают работать сразу, так как здания в фонде уже сданы в долгосрочную аренду и генерируют арендный поток. Причем арендаторы объектов из разных отраслей – это онлайн и оффлайн-ритейл, как продуктовый, так и непродуктовый, а также дистрибуция. Инвесторы вкладывают деньги во все здания фонда в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции в PNK rental более защищёнными».
«В последнее время большой спрос инвесторов сформирован в области объектов недвижимости и, мы рады, что линейка биржевых инструментов, активы которых составляют различные объекты недвижимости, появляются на Московской бирже. Мы продолжаем развивать биржевые технологии для обеспечения легкого и прозрачного доступа к инвестиционным инструментам», - комментирует директор департамента рынка акций Московской биржи Борис Блохин.
