Исследования проводились в отношении концепции коммерческих площадей в ЖК «Kinetik», строящемся в рамках освоения бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» в Москве, вблизи станции метро Верхние Лихоборы. Проект на 564 квартиры реализуется федеральным девелопером UDS, работающем также на рынке жилой застройки в Перми, Ижевске и Смоленске.
В рамках исследования анализировались местоположение ЖК, уровень развития жилого района с точки зрения сервисов и услуг, структура объектов торговли в окружении ЖК и т.д. На основании анализа существующих коммерческих площадей в проектах-аналогах и архитектурно-планировочных возможностей ЖК была разработана концепция коммерческих помещений с наиболее эффективным функциональным зонированием. Для более корректного прогноза по средневзвешенным арендным ставкам были проведены предварительные переговоры с представителями ритейла.
«Выполненная работа позволяет заказчику понять возможную доходность коммерческих площадей в ЖК и определиться со способом реализации этих помещений – сдача в аренду или продажа, - комментирует проект Сергей Албастов, старший консультант RealJet. – Сегодня заявки на выполнение аналогичных маркетинговых исследований все чаще поступают от девелоперов. Основной запрос – минимизация возможных рисков при реализации проектов в условиях большой политической и экономической нестабильности».
