Аналитики CORE.XP проанализировали рынок розничных продаж офисов в Москве.
Рост продаж офисов в мелкую нарезку (от 100 до 1 000 кв. м) — одна из главных тенденций на рынке офисной недвижимости в 2023 г.
Общий объём таких сделок за I — III кварталы текущего года достиг 60 тыс. кв. м, что на 33% больше результата аналогичного периода 2022 г.
В чём причины «бума» этого формата?
- Появление на офисном рынке проектов, реализуемых с целью продажи офисов частным инвесторам и конечным пользователям, которым нужен небольшой объём (порядка 63% розничных сделок в период 2020- 1П 2023 гг. пришлось на новые качественные объекты с датой ввода в 2022 — 2025 гг., расположенные вблизи формирующихся новых деловых кластеров).
- Рост инвестиционного интереса к коммерческой недвижимости — это часть общего тренда на интерес к коммерческой недвижимости со стороны частных инвесторов, который выражается в развитии рынка ЗПИФов, появлении объектов с мелкой нарезкой в различных сегментах (например, Light Industrial в складах).
По итогам года продажи офисных помещений нарезкой до 1 000 кв. м достигнут отметки в 100 тыс. кв. м, что станет рекордным для этого сегмента значением.
