На северном направлении идет активное строительство нового складского объекта класса А
Москва, 30 сентября 2013 года – Современный логистический комплекс класса А «Никольское» общей площадью 106 тыс. кв. м демонстрирует высокие темпы строительства. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2014 года. Девелоперами проекта являются EASTWARD Capital и NATIONAL Consulting. Международные компании Knight Frank и Jones Lang LaSalle выступают ко-эксклюзивными агентами ЛК «Никольское» по сдаче в аренду. Проектное финансирование предоставляет «Номос-Банк».
Логистический комплекс «Никольское» строится на участке площадью 18 га в районе деревни Никольское, рядом с городским поселением Икша Дмитровского района Московской области, в 800 м от трассы А-107 («Московское Малое Кольцо»).
ЛК «Никольское» обладает отличной транспортной доступностью. Удаленность от МКАД составляет 35 км, расстояние до Ленинградского шоссе (основная магистраль европейского автомобильного импорта) – 17 км, до Дмитровского шоссе – 7 км, до Рогачевского шоссе – 5 км. Дополнительным конкурентным преимуществом объекта является близость к выходу на Центральную кольцевую автодорогу (ЦКАД).
На сегодняшний день на площадке ЛК «Никольское» завершается монтаж металлических конструкций. Строители приступили к монтажу кровли и стеновых панелей, в заключительную стадию вышли работы по наружным сетям, активно строятся объекты инженерной инфраструктуры комплекса, завершено строительство примыкания к автодороге.
Алексей Лабзин, партнер EASTWARD Capital, заявил: «Сегодня ЛК «Никольское» является одним из наиболее активно строящихся складских объектов к северу от Москвы. Мы создаем современный прогрессивный объект, он проектировался и строится с учетом лучших российских и европейских практик и тенденций в части конструкции, инженерного наполнения и требований к эффективной эксплуатации. Мы внимательно отнеслись к выбору компаний, сопровождающих реализацию проекта. Проектирование было выполнено компанией Tebodin, имеющей большой опыт в проектировании индустриальных объектов в разных странах Европы. Компания «Еврострой», генеральный подрядчик проекта, имеет позитивную историю строительства аналогичных комплексов. «Номос-Банк» демонстрирует превосходное понимание специфики строительных проектов. Маркетинговую поддержку осуществляют ведущие консультанты - Jones Lang LaSalle и Knight Frank. Мы надеемся, что синергия усилий профессиональных команд позволит завершить проект в заявленный срок и в высоком качестве. Московская область заслуживает иметь качественную логистическую инфраструктуру, и я полагаю, что наш объект пополнит список лучших складских комплексов Подмосковья».
Петр Зарицкий, Директор по России и СНГ, Руководитель отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle, прокомментировал: «Уровень вакантных площадей в Московской области по-прежнему низок: на начало второго полугодия он составлял всего 51 тыс. кв. м, то есть менее 1%, тогда как на одном из наиболее популярных направлений – северо-западном – свободными оставались всего 4,8 тыс. кв. м качественных складских помещений. Учитывая практически полное отсутствие готового предложения до конца этого года, профессиональные объекты, которые первыми выйдут на рынок в 2014 году, несомненно, будут востребованы арендаторами. Поскольку логистический комплекс «Никольское» будет построен одним из первых в 2014 году, мы не сомневаемся в его успешной реализации».
Антон Репин, Директор по представлению интересов собственников департамента индустриальной и складской недвижимости, земли, Knight Frank, добавил: «Одним из важнейших конкурентных преимуществ складского комплекса «Никольское» является качество строительства и эффективность заложенных в проекте решений, ведущая к экономии в эксплуатации комплекса. С учетом удобных планировок, обеспечивающих гибкость деления корпусов, и просторной парковочной территории, можно с уверенностью утверждать, что проект удовлетворит требования широкого круга арендаторов».
Девелопмент и финансирование проекта ЛК «Никольское» осуществляют EASTWARD Capital и NATIONAL Consulting (ООО «Национал Энерджи» - совместное предприятие EASTWARD Capital и NATIONAL Consulting), работающие на рынке более 10 лет. На счету компаний более 500 тыс. кв. м реализованных логистических, промышленных и торговых площадей.
