Ровно год назад был введен в эксплуатацию первый корпус Логистического парка «Крекшино», который занял крупнейший логистический оператор России – компания НЛК. На сегодняшний день в аренду сданы более 120 000 кв. м складских площадей (вся 1-я фаза проекта), ведутся работы по реализации 2-й и 3-й фаз. Так, в июле 2006 года между компаниями «РосЕвроДевелопмент» и BMW Russland Trading была заключена первая в истории рынка сделка долгосрочной аренды складских помещений для автопроизводителей по схеме built -to -suit. По условиям соглашения строительство дистрибуторского центра BMW должно завершиться осенью 2007 года. Всего же в рамках проекта предусмотрены 4 фазы строительства, реализуемых в соответствии с самыми высокими стандартами качества и соблюдением запланированных сроков ввода объектов в эксплуатацию.
«Появление на российском рынке такого высококлассного проекта, как логопарк «Крекшино», который соответствует всем западным стандартам качества, позволит осуществлять логистические процедуры с гораздо большей эффективностью. Достигнутые с BMW договоренности – лучшее подтверждение тому, что западные компании предпочитают рассматривать именно «Крекшино» в качестве места дальнейшей организации бизнеса, - считает директор отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank Алексей Новиков. - Перспективы развития складского сегмента очевидны, спрос на качественные помещения в московском регионе непрерывно растет, ежегодно увеличивается количество крупномасштабных проектов. Логистический Парк «Крекшино» является характерным примером сложившейся ситуации».
Напомним, что именно с Логистическим Парком «Крекшино» связана самая крупная сделка 2005 года на рынке российской коммерческой недвижимости: более 120 000 кв.м складских площадей (1-ая Фаза) были проданы британскому инвестиционному фонду Raven Russia по схеме форвардного финансирования. Кроме того, Логистический Парк «Крекшино» получил профессиональную награду CEE Real Estate Quality Awards в номинации «Лучший промышленно-логичтический парк в Центральной и Восточной Европе в 2005г.» и премию Building Awards в номинации «Лучший складской проект 2006 года».
Справка о проекте:
Логистический Парк «Крекшино» расположен на участке площадью 72 га в Наро-Фоминском районе Московской области. До 2008 года здесь будет построено свыше 350 000 кв.м складских и офисных площадей класса А с удобной планировкой и развитой инфраструктурой комплекса.
Логистический Парк «Крекшино» имеет два основных преимущества. Прежде всего, его местоположение, обеспечивающее для арендаторов удобный и быстрый доступ к основным транспортным узлам и магистралям. Парк находится между двумя стратегически важными для города трассами: Минским и Киевским шоссе, всего в 10 км от аэропорта Внуково и в 15-минутной транспортной доступности от МКАД, расположен в непосредственной близости от Московского малого кольца.
Неоспоримым достоинством «Крекшино» также является уникальная возможность адаптировать площади комплекса с учетом пожеланий арендаторов. Здание может быть арендовано как целиком, так и отдельными блоками, причем минимальная арендуемая площадь составляет 2500 кв. м., что является исключительным случаем для складских комплексов класса А.
Девелопером проекта выступает компания РосЕвроДевелопмент, эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду — международная консалтинговая компания Knight Frank.
Участники проекта:
РосЕвроДевелопмент специализируется на инновационных решениях в четырех секторах недвижимости: торгово-развлекательные центры, бизнес-центры, логистические парки, жилые комплексы. Общая площадь проектов компании в различных сегментах недвижимости в настоящее время составляет более 2 млн. кв.м. Среди крупнейших проектов: первый в России Технопарк международного уровня в Академгородке Новосибирска (более 650 тыс. кв. м, инвестиции - 500 млн. долларов).логистический парк «Крекшино» (более 350 тыс. кв. м, инвестиции – 400 млн. долларов), торговый центр в Красноярске (более 140 тыс. кв. м, инвестиции – более 150 млн. долларов), торговые центры в Новосибирске, Омске, Самаре, Тюмени (общая площадь проектов - 1,3 млн. кв.м, инвестиции – 1,5 млрд. долларов), первый офисный центр класса А в Новосибирске «РосЕвроПлаза» (около 30 тыс. кв.м, инвестиции – 35 млн. долларов). Среди акционеров РосЕвроДевелопмент РосЕвроГрупп, американский инвестиционный фонд под управлением Moore Capital Management, LLC и Morgan Stanley. Более подробная информация на сайте компании - www.red-realty.ru
Международная консалтинговая компания Knight Frank основана в Великобритании более ста лет назад. В ассоциации с консалтинговой компанией Newmark (штаб-квартира в Нью-Йорке) Knight Frank объединяет более 140 офисов в 30 странах мира и насчитывает 4500 профессионалов. В России Knight Frank оказывает консалтинговые и брокерские услуги, а также работает в области рынков капитала, маркетинга, управления и оценки недвижимости.
Отдел складской и индустриальной недвижимости Knight Frank является старейшим и самым крупным в этом сегменте рынка. В настоящее время специалисты Knight Frank ведут более 40 крупномасштабных проектов общей площадью 800 тыс. кв. м. Подробнее – www.knightfrank.ru
Дополнительная информация:
Наталья Шлюева, PR-менеджер,
Knight Frank LLC
Тел. +7 (495) 981 00 00
Моб.+7 (903) 130 21 09
E-mail: natalie.shlueva@ru.knightfrank.com
Екатерина Новоженина,
руководитель Департамента по связям с общественностью
РосЕвроДевелопмент
Тел. +7 (495) 228-3480 вн. 7715,
Моб. +7-916-860-1901
E-mail: novojenina@red-realty.ru
