Консалтинговая компания IBC Real Estate представила результаты мониторинга рынка стрит-ритейла в Москве за первое полугодие 2024 года, освещающие динамику присутствия международных ювелирных брендов.
Основные моменты:
Уровень вакансии: В июне 2024 года уровень вакансии на ключевых торговых улицах Москвы снизился до 8%, что на 5 п.п. ниже по сравнению с прошлым годом. Освободившиеся площади активно занимают новые ритейлеры.
Динамика доли свободных площадей на ключевых торговых улицах Москвы, %
Источник: IBC Real Estate
Структура арендаторов: Несмотря на выход из российского рынка многих международных fashion-брендов, ювелирные магазины и аксессуары остаются стабильными участниками рынка. С 2022 года лишь два бренда покинули торговые улицы Москвы.
Структура арендаторов на 12 ключевых торговых улицах Москвы
по типу арендаторов в 2022-2024 гг., %
Источник: IBC Real Estate
Тенденции и изменения: Наиболее значительные изменения произошли в структуре арендаторов категории «кафе/рестораны/бары/клубы», которые занимают почти 40% торговых площадей.
Структура ротаций арендаторов на ключевых улицах Москвы в 2024 г., %
Источник: IBC Real Estate
Комментарий эксперта: «Спрос на качественные торговые площади в локациях с высокой проходимостью продолжает расти. В июне 2024 года вакантность на рынке стрит-ритейла составила 8%, показав за год снижение на 5 п.п. Потенциальной вакансии на рынке практически не осталось: международные fashion-ритейлеры, приостановившие деятельность в России, постепенно закрывают свои бутики, однако люксовые бренды ювелирных изделий покидают российский рынок не так активно в связи с долгосрочными договорами аренды. Торговые площади ушедших брендов быстро занимают развивающиеся ритейлеры, даже несмотря на высокие ставки аренды, которые характерны для центра года», — отмечает Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate.
Подробный анализ и обзор рынка доступны в отчете IBC Real Estate, подтверждающем стабильность и перспективы развития стрит-ритейла в Москве.
