Вторая очередь Depo:16 добавит 8 650 м² компактных индустриальных площадей рядом с московским рынком. Автономные блоки объединят производство, хранение, отгрузку и административные функции, но высокая стоимость входа потребует точного расчёта операционной экономики.
«ВСФ Логистика» строит вторую очередь индустриального парка Depo:16 у Осташковского шоссе, в 900 м от МКАД. Объект площадью 8 650 м² разделят на 17 блоков по 450–760 м². Завершение строительства запланировано на конец III квартала 2026 года. Эксклюзивным брокером проекта стала компания «Инвест 7».
Проект относится к формату light industrial — компактным объектам, где складские, производственные и административные операции сосредоточены на одной площадке. В каждом блоке предусмотрены отдельный вход, загрузочные ворота и двухэтажная административно-бытовая часть. Такой формат рассчитан на компании, которым крупный распределительный центр избыточен, а раздельное размещение склада, производства и офиса усложняет управление потоками.
Близость к МКАД приближает запасы и производственные операции к московскому рынку. Для небольших производителей, дистрибьюторов и сервисных компаний это сокращает число межплощадочных перемещений и упрощает координацию хранения, отгрузки и работы персонала. Фактический эффект будет зависеть от грузовой доступности, дорожных ограничений и профиля будущих резидентов.
Читайте также: Лайт-индастриал закрывает разрыв между складом на периферии и производством в городе
После завершения второй очереди общая площадь Depo:16 достигнет 21 350 м². Первая очередь площадью 12 700 м² включает 16 блоков и была введена в эксплуатацию в декабре 2025 года. По данным девелопера, все лоты первой очереди реализовали до окончания строительства, однако точная динамика продаж и структура покупателей не раскрываются.
Стартовая стоимость второй очереди составляет от 220 000 рублей за 1 м² с НДС. Минимальный блок площадью 450 м² при такой цене обойдётся примерно в 99 млн рублей без учёта отделки, оборудования, финансирования и эксплуатационных расходов. Для покупателей ключевым станет соотношение капитальных затрат и операционного эффекта от объединения склада, производства и офиса рядом с городским рынком.
Depo:16 расширяет предложение компактной индустриальной недвижимости у Москвы и даёт бизнесу возможность сосредоточить ключевые операции на одной площадке. Решение будет оправдано там, где сокращение транспортного плеча и межплощадочных перемещений компенсирует высокий порог входа.
