XXI Складской форум NF GROUP собрал в Москве более 2 600 участников и продемонстрировал: складская недвижимость — уже не ниша, а центр притяжения для инвестиций, технологий и стратегии.
10–11 сентября 2025 года в Москве состоялся XXI Складской форум NF GROUP — одно из самых заметных событий года для индустриальной недвижимости и логистического сектора. Мероприятие в двухдневном формате собрало рекордное количество участников: более 850 гостей в первый день, 1 100 — во второй, а также свыше 1 500 онлайн-зрителей.
Однако ключевым стал не масштаб, а глубина дискуссий и разнообразие представленных практик. Форум показал: индустриальная и складская инфраструктура перестала быть исключительно девелоперской повесткой и становится ядром развития новых бизнес-моделей.
Темы, которые формируют рынок
Программа форума охватила 12 тематических сессий, в которых выступили более 50 спикеров — представители девелоперов, логистических операторов, инвесторов, консалтинговых компаний и технологических интеграторов.
Первый день был посвящён инвестиционным инструментам, включая ЗПИФ, анализу макроэкономических факторов, потенциалу формата light industrial и развитию 3PL-сервисов. Особое внимание было уделено ЦОДам (центрам обработки данных), которые становятся новым активом на пересечении складской и цифровой инфраструктуры.
Второй день открылся пленарной сессией о доходности складских активов в условиях турбулентной экономики. Затем дискуссия сместилась в сторону региональных рынков, малых форматов, инженерной интеграции и логистического аутсорсинга. Особый интерес вызвало обсуждение перспектив рынков СНГ и роль генподрядчиков в девелоперской модели.
Форум как экосистема: не только контент, но и инфраструктура общения
Одной из отличительных черт форума стала выставочная зона — пространство, где участники могли познакомиться с технологиями, решениями и новыми проектами. Свою продукцию и кейсы представили ключевые игроки рынка: Parametr, ХСА, ИНСИТИ Логистика, МБМ, COMITAS, PARUS Asset Management, Standart, ПЭК:3PL, Radius Group, Level Group и другие.
Формат выставки, по словам участников, стал «деловым фильтром»: в отличие от массовых отраслевых выставок, здесь аудитория — исключительно профильная, решения обсуждаются на уровне внедрения, а не концепций.
Форум как стратегия: кто и зачем поддерживает инициативу
В 2025 году форум объединил 14 стратегических и официальных партнёров. В их числе — девелоперы, логистические операторы, поставщики инженерных систем, проектные бюро и инвестиционные платформы. Это подтверждает, что фокус на складскую инфраструктуру стал мультисекторальным: на одной площадке встречаются логистика, строительство, технологии, ESG и инвестиции.
По словам Алексея Новикова, управляющего партнёра NF GROUP, форум за два десятилетия превратился в точку сборки всей отрасли:
«Наш форум не просто фиксирует состояние рынка — он формирует его будущее. Мы видим, как склады становятся элементом цифровой экономики, как растёт интерес инвесторов, как появляются новые форматы взаимодействия между девелопером и логистом».
От форума к платформе: как меняется формат диалога
2025 год стал для NF GROUP не только очередным этапом форума, но и точкой расширения формата. Весной компания запустила цикл встреч «Диалоги PRO склады» — более камерное мероприятие для обсуждения локальных трендов, которое теперь будет проводиться регулярно.
Таким образом, форум из ежегодного события превращается в платформу непрерывного взаимодействия — с возможностью не просто собираться раз в год, но вести диалог в режиме реального времени.
XXI Складской форум NF GROUP показал, что складская недвижимость сегодня — это не только квадратные метры. Это инвестиционный актив, инфраструктурная точка роста и пространство для технологических решений. Форум окончательно вывел индустриальный сегмент из тени жилой и торговой недвижимости, сделав его центром деловой и профессиональной повестки.
