Консалтинговая компания CORE.XP при поддержке девелопера промышленных парков Industrial City ХСА разработала карту объектов формата light industrial в Москве и Московском регионе. На карте отражены как действующие, так и строящиеся проекты общей площадью около 4 млн кв. м.
Особенности карты:
- Учет существующих и перспективных объектов городского и областного форматов.
- Фокус на компактные производственные и складские помещения с современным дизайном и инфраструктурой.
- Возможность стратегического анализа для инвесторов с учетом логистических и экономических параметров.
По данным CORE.XP, развитие отечественной промышленности и программы комплексного развития территорий (КРТ) позволит значительно увеличить объем предложений в ближайшие пять лет.
Привлекательность формата Light Industrial
Формат light industrial объединяет компактные производственные и складские помещения с метражом от 500 до 1 700 кв. м, включающие административно-бытовые зоны (не менее 10% от площади).
Основные преимущества:
- Низкий порог входа для инвесторов.
- Стабильный спрос на фоне растущих арендных ставок.
- Перспективы для небольших производств, особенно востребованных в условиях локализации промышленности.
«Карта Light Industrial — это рабочий инструмент, который позволяет стратегически оценить объекты инвестирования с учетом экономических и логистических задач», — отмечает Дмитрий Пирогов, старший консультант отдела индустриальной и складской недвижимости CORE.XP.
Перспективы и вызовы
По словам Александра Никишова, управляющего директора ХСА, спрос на качественные объекты light industrial в 10 раз превышает предложение.
«Этот сегмент ориентирован на легкие и небольшие производства, для которых выбор правильной площадки имеет ключевое значение. С увеличением локального производства потребность в таких объектах будет только расти», — подчеркивает эксперт.
Конференция «Сила четырех — 2025»
Подробное обсуждение перспектив формата light industrial пройдет 18 февраля 2025 года на конференции «Сила четырех — 2025. Тренды и реальность рынка недвижимости», организованной CORE.XP. Эксперты из индустрии, представители бизнеса и девелоперы поделятся прогнозами и стратегиями.
Light industrial уже становится важным сегментом промышленной недвижимости, открывая новые возможности для инвесторов и предпринимателей.
