Группа компаний «Армтек», являющаяся крупнейшим дистрибьютором автомобильных запасных частей на рынке Восточной и Центральной Европы, и девелопер индустриальной недвижимость PNK group заключили сделку по аренде складского помещения площадью 12,5 тыс. кв. м в индустриальном парке «PNK парк Шушары-3», расположенном в 3 км от КАД и в 17 км от международного аэропорта «Пулково». Консультантом сделки выступила компания NF Group.
Группа компаний «Армтек» располагает своей широкой филиальной сетью и насчитывает около 30 представительств в России, Республиках Беларусь и Казахстан, а также имеет 155 тыс. кв. м автоматизированных складов для хранения запасных частей для легковых и грузовых автомобилей. В связи с ростом объемов поставок и необходимостью в увеличении складских мощностей, дистрибьютер автозапчастей арендовал новое помещение в Санкт-Петербурге, что позволит улучшить логистику по городу и Ленинградской области.
«PNK парк Шушары-3» расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. На территории индустриального парка уже построено и введено в эксплуатацию четыре промышленных здания. «Армтек» займет часть площади в пятом строящемся корпусе «PNK парка Шушары-3». Объект имеет собственный выезд на Николаевский проезд с возможностью беспрепятственного доступа к Московскому шоссе в 4 км и Софийской улице в 1,5 км. Новый корпус будет обладать рядом преимуществ, среди которых: железобетонный каркас без вертикальных связей между колоннами, повышенная нагрузка на полы, высокий уровень энергоэффективности здания, а также железобетонные противопожарные стены без сгораемых элементов, которые изготавливаются на собственном заводе PNK group.
Территория индустриального парка предполагает строительство еще трех объектов, а общая площадь текущих и будущих зданий в «PNK парк Шушары-3» составит порядка 430 тыс. кв. м.
«Санкт-Петербург – это не самая простая локация для промышленных объектов. Данный сегмент до сих пор пребывает в зоне дефицита предложения как в количественном, так и в качественном смыслах, – отметил Управляющий директор PNK group Евгений Скаридов. – Для дистрибьютера автозапчастей вопрос потребности в помещении стоит особенно остро, фокус смещается в сторону качества и безопасности. Наше решение заинтересовало заказчика, поэтому уже совсем скоро складских помещений у «Армтека» станет еще больше».
«Примечательно, что в I квартале 2023 года основной спрос на качественные складские площади в Санкт-Петербурге формировали не транспортные и логистические компании как в прошлом году, а компании-дистрибьюторы. На их долю пришлось до 62% от общего объема сделок или 63,5 тыс. кв. м. Мы видим, что по итогам полугодия тренд будет скорректирован в сторону e-com игроков, – комментирует Маргарита Афлетунова, заместитель директора по работе с корпоративными клиентами NF Group. – В процессе сделки с Группой компании “Армтек” наши специалисты приняли во внимание все потребности арендатора и сумели подобрать оптимальное решение с точки зрения сроков ввода, локации будущего объекта, коммерческой составляющей и качества строительства. Эксперты NF Group организовали высокоуровневое сопровождение, принимая активное участие в переговорах и подписании контракта по схеме built-to-rent».
