Крупный логистический оператор ITECO арендовал складское помещение класса А в технопарке «Успенский». Склад, площадью более 8 тыс. кв. м, будет использоваться для хранения и обработки сборных грузов. Договор аренды заключен на 3 года с возможностью последующей пролонгации. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
Преимущества технопарка «Успенский»
Технопарк «Успенский» находится в восточной части Московской области, на первой линии Федеральной трассы М7, в 45 км от МКАД. Близость к Горьковскому шоссе и крупной агломерации трудовых ресурсов города Ногинск делает его привлекательным для логистических операций. Здание соответствует всем современным стандартам: антипылевое покрытие, системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и высокая энергообеспеченность.
Условия аренды и рынок складской недвижимости
На сегодняшний день объем качественного предложения юго-восточного направления Московского региона составляет 3,7 млн кв. м, или 13% от общего предложения Московского региона. Около 100 тыс. кв. м находятся на этапе строительства и будут введены в эксплуатацию до конца 2024 года. Спрос на складские помещения в регионе остается высоким, а вакансия не превышает 1%, что способствует росту арендных ставок до 11 000 руб./кв. м/год.
Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate: «Предыдущий арендуемый склад компании ITECO был продан собственником, потому наш клиент находился в срочном поиске нового помещения. Спрос на качественные и функциональные складские помещения продолжает расти. В условиях практически нулевой вакансии в регионе наша команда сумела оперативно подобрать складской объект, отвечающий запросам клиента в кратчайшие сроки».
Наталия Глебова, директор департамента сборных грузов ITECO: «При поиске складского помещения мы отдавали предпочтение юго-восточной части Московской области. Так как ранее склад уже находился в этом районе, логистические цепочки доставки грузов уже были налажены, а изменение одного звена несет за собой серьезные изменения в маршрутах следования грузовых машин и расчетного времени их прибытия. Также, ключевым для нас было сохранить команду, поэтому мы рады, что компания IBC Real Estate смогла оперативно подобрать для нас помещение необходимого размера в нужной локации».
Алексей Гончаров, генеральный директор технопарка «Успенский»: «Рады приветствовать нового арендатора в лице знакового игрока на рынке логистических услуг — компанию ITECO. Уверены, что арендованное помещение в нашем складском комплексе станет для ITECO основой дальнейшего роста бизнеса компании. Выражаем уверенность в долгосрочном сотрудничестве и развитии на территории нашего комплекса».
