Международная консалтинговая компания JLL выступила консультантом ряда сделок на складском рынке Казани. Во 2 квартале 2020 г. в эксклюзивных проектах JLL было сдано в аренду и продано около 60 000 кв.м площадей.
«Последние полтора года рынок Казани находится в фазе подъема: объем купленных и арендованных площадей в 2019 году составил 112 тыс. кв. м, что почти в 3 раза превышает суммарный объем сделок за два предыдущих периода. Основной спрос в последние годы формируют федеральные ритейлеры, такие как X5 Retail Group и «Эльдорадо». Регион также стал центром притяжения игроков сектора e-commerce: началось строительство распределительных центров для компаний Ozon и Wildberries, а доля этого сектора в общем объеме сделок 2019 года составила более 30%. Казань играет важную роль в транспортно-логистической схеме России, поэтому мы уделяем особое внимание этому региону. За последние два года компанией JLL в Казани было закрыто сделок площадью более 100 тыс. кв. м, при этом около 60% этого объема приходится на 2 квартал 2020 года», - сообщил Евгений Бумагин, руководитель департамента складских и индустриальных помещений JLL.
Аренда
В статусе эксклюзивного брокера логистического комплекса Q-Park JLL обеспечила расширение и продление договоров аренды c крупнейшей российской розничной сетью «М.Видео-Эльдорадо» (33 000 кв. м), крупнейшим оператором на рынке дистрибуции товаров для офиса и школы группой компаний «Самсон» (10 500 кв. м), лидером российского рынка оптовой дистрибуции товаров для офиса, учебы и творчества «Рельеф-Центр» (7 000 кв. м). Также подписаны новые договоры аренды с группой компаний Alutech (3 500 кв. м), одним из крупнейших в Восточной Европе производителем секционных ворот и других алюминиевых конструкций, а также с компанией «ПЭК» (3 300 кв. м), крупным российским грузоперевозчиком.
«Закрытие сделок обеспечило 100% заполняемость объекта Q-Park пулом качественных арендаторов на взаимовыгодных условиях. Несмотря на сложные условия периода пандемии, проведенная работа позволила найти компромиссные решения для всех сторон, обеспечив стабильный арендный поток», - комментирует Игорь Кротенков, заместитель руководителя департамента складских и индустриальных помещений JLL.
Логистический комплекс Q-Park удобно расположен рядом с аэропортом (1 км), всего в 18 км от города. Близость к кольцевой дороге обеспечивает быстрый беспрепятственный доступ к основным трассам, ведущим к Москве, Екатеринбургу, Самаре, Перми, Челябинску, Нижнему Новгороду и Уфе. Общая площадь складских и офисных помещений - более 200 000 кв. м.
Продажа
Также JLL выступила консультантом сделки по строительству нового складского комплекса общей площадью 15 580 кв. м для фармацевтической компании «Протек». Новый объект в Казани планируется открыть в конце 2021 года, он станет одной из крупнейших структур в логистической системе «Протек». На объекте будет организовано паллетно-коробочное хранение лекарственных средств, БАДов и изделий медицинского назначения, а также приёмка, формирование, комплектация и отправка заказов для клиентов в Республике Татарстан, Чувашии, Марий-Эл, Удмуртии, Коми, в Кировской области и Пермском крае. Объект будет обладать самыми современными системами кондиционирования и хладоснабжения, автоматизированным комплексом производительностью до 250 тыс. позиций в сутки.
«Запуск нового объекта в Татарстане позволит оптимизировать логистические мощности ЦВ «Протек», повысив эффективность бизнес-процессов, и в перспективе нарастить долю компании на рынке. Для региона реализация столь значимого инвестиционного проекта - возможность повысить его конкурентоспособность и инвестиционную привлекательность, увеличить объем поступлений в бюджет, в т.ч. в виде налоговых отчислений. Однако фармацевтический бизнес прежде всего отличается своей социальной направленностью, поэтому в первую очередь мы говорим о возможности повысить доступность лекарственных средств и товаров для здоровья и красоты для жителей Республики Татарстан, Чувашии, Марий-Эл и ряда других регионов», - отметил генеральный директор ЦВ «Протек» Дмитрий Погребинский.
