В 2019 году суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных компанией Knight Frank в регионах России (без учета Московского региона и Ленинградской области), составила 158 231 кв. м – 39% от общего объема сделок с участие консультантов «большой пятерки». В Московском регионе этот показатель достиг 27% (325 813 кв. м), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 34% (100 638 кв. м).
В 2019 году департамент складской и индустриальной недвижимости Knight Frank выступил консультантом в таких значимых сделках на российском рынке, как:
- Аренда компанией «Яндекс.Маркет» помещений общей площадью 40 000 кв. м в Логопарке «Софьино», девелопер «АТ Недвижимость»;
- Строительство PNK Group распределительного центра для компании Fix Price площадью 28 000 кв. м в новом «PNK Парке Пушкино»;
- Аренда компанией «Вимм-Билль-Данн» площадей в складском комплексе «А-Терминал» общей площадью 12 660 кв. м;
- На региональных рынках закрыты 4 сделки по аренде компанией «СберЛогистика» складских площадей класса А общей площадью в 56 200 кв. м: в Санкт-Петербурге (13 000 кв. м в СК «Армада Парк»), Екатеринбурге (25 000 кв. м в логистическом парке «Высота»), Ростове-на-Дону (5 700 кв. м в СК «Дорожный») и во Владивостоке (12 500 кв. м в логистическом комплексе компании «КМ Логистик»);
- BTS на продажу девелопером PNK Group производственно-складского комплекса для компании Maersk площадью 23 700 кв. м в Санкт-Петербурге;
- Сделка в формате BTS в аренду 37 000 кв.м для компании OZON в Логопарке «Кольцовский», Екатеринбург. Девелопер – компания «АДВА».
Константин Фомиченко, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank: «Для нашего департамента 2019 год оказался одним из самых успешных за всю историю компании – мы заключили целый ряд знаковых сделок с крупнейшими компаниями, чем подтвердили свои лидерские позиции на российском рынке. Мы поставили рекорд по объему сделок со складскими объектами среди международных консалтинговых компаний с начала существования рынка качественной складской недвижимости. Опираясь на профессионализм команды и крепкие партнерские отношения с ведущими девелоперами и арендаторами, мы стремимся к новым профессиональным рекордам и развитию рыночного сегмента складской и индустриальной недвижимости в целом».
Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank: «Складской сегмент на сегодняшний день является одним из самых перспективных и активно развивающихся на рынке недвижимости, что подтверждается как объемами нового строительства, так и устойчивым спросом, который приводит к снижению вакансии. По этой причине первенство в данном сегменте остается одним из наших главных поводов для гордости. По прогнозам аналитиков Knight Frank, в текущем году объем ввода качественной складской недвижимости продолжит увеличиваться. Это открывает новые возможности для наших клиентов и создает потенциал для новых рекордов нашей компании».
