Компания «Восток-Запад», крупнейший поставщик продуктов в рестораны, кафе, гостиницы и food service, арендовала 23 000 кв. м в мультитемпературном складском комплексе «Логопарк M7» в Ногинске. Международная компания Knight Frank выступила консультантом сделки.
На сегодняшний день компания «Восток-Запад» – один из крупнейших игроков в сегменте в HoReCа, а также ведущий логистический оператор и дистрибьютор в сегменте food service. На данный момент у нее имеется 8 современных мультитемпературных комплексов в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Новосибирске, Екатеринбурге и Владивостоке, а также 25 кросс-докинговых площадок в крупных городах РФ. «Восток-Запад» регулярно доставляет товары от лучших мировых брендов в более чем 300 городов по всей территории России и стран СНГ.
В свою очередь, складской комплекс «Логопарк М7» имеет стратегически важное расположение на первой линии трассы М7 в непосредственной близости от ЦКАД и города Ногинска. Общая площадь объекта составляет 75 000 кв. м, а его главными преимуществами являются удобное расположение, высокое качество проекта и развитая инфраструктура.
Максим Загоруйко, директор по работе с корпоративными клиентами департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank: «В течение последних трех лет основной спрос на температурные склады приходился на крупных розничных ритейлеров. Однако постепенно в России распространилась общемировая тенденция к увеличению доли продаж продуктов питания через интернет, а также сервисы по доставке свежей или готовой еды, что в свою очередь, вызывает активное развитие температурной логистики. Несмотря на то, что food service – самый сложный и трудоемкий сегмент контрактной логистики и дистрибьюции, он также является одним из наиболее перспективных и демонстрирует все тенденции к будущему росту. Отчасти поэтому в 2019 году мы наблюдаем увеличившиеся количество запросов именно на температурные складские площади, к которым относится “Логопарк M7”, удовлетворяющих всем потребностям компании “Восток-Запад”».
Александр Довгий, генеральный директор ООО «Восток-Запад»: «Наша главная задача как 4PL провайдера логистических услуг – это постоянная работа над повышением эффективности всех этапов транспортно-логистической цепи, что в итоге приводит к снижению издержек для наших клиентов. Проанализировав растущее количество точек доставки заказов, мы поняли, что открытие нового восточного хаба позволит нам существенно сократить сроки доставки и транспортные затраты для данного региона. Мы смогли войти в сделку на раннем этапе строительства и совместно с девелопером внесли существенные корректировки в проект, что в итоге позволило построить очень качественный мультитемпературный склад. Наш комплекс оснащен камерами с различным температурным режимами – от 20С до +18С, и сертифицирован по международному стандарту IFS. Управление складскими процессами осуществляется с помощью SAP EWM и SAP Transportation Management, что позволяет эффективно управлять товарными запасами, используя в том числе и мощности всех наших РЦ, расположенных и в других регионах».
Андрей Лебедев, коммерческий директор ГК «Монолит»: «Субрынок Ногинска в настоящее время является достаточно сложным и высококонкурентным районом из-за концентрации проектов с высокой долей вакантных площадей. Поэтому девелоперам нужно находить дополнительные инструменты для привлечения и удержания потенциальных клиентов. Одним из наших существенных преимуществ является готовность инвестировать в адаптацию помещений под требования наших арендаторов. Поэтому мы рады, что смогли предложить компании “Восток-Запад” взаимовыгодную схему сделки и подписать долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет. Данный опыт в целом считаем очень удачным и готовы в дальнейшем масштабировать и в следующей фазе нашего проекта, которую мы сейчас активно строим и сдадим в эксплуатацию к лету 2020 года».
