На фоне устойчивого спроса на азиатские бьюти-бренды российские производители и дистрибьюторы активизируют инвестиции в логистическую инфраструктуру.
Один из заметных кейсов — сделка по аренде склада класса А в индустриальном парке «Коледино» на юге Москвы, которую организовала консалтинговая компания Invest7. Новым резидентом стал дистрибьютор корейской косметики с производственной базой во Владивостоке.
Расширение логистики в Москве: что выбрал дистрибьютор
Объект общей площадью 2 800 м² стал частью масштабной площадки «Коледино», где суммарный метраж складского комплекса составляет 22 800 м². Ключевым фактором выбора стал мезонин площадью свыше 1 000 м², что критично важно для обработки мелкоштучной и парфюмерно-косметической продукции.
По словам Александра Перфильева, партнёра и директора департамента складской и индустриальной недвижимости Invest7, локация полностью соответствует стандартам класса А и обеспечивает высокий уровень автоматизации и удобства для процессов комплектации и дистрибуции:
«Клиент вышел на нас с задачей масштабировать присутствие в Московском регионе. В условиях роста поставок необходимо было найти склад, способный обеспечить стабильность и эффективность логистики. „Коледино“ идеально подошёл по параметрам — от транспортной доступности до технического оснащения».
Почему эта сделка важна для рынка
Для сегмента косметики и парафармацевтики аренда площадей свыше 2 500 м² остаётся нетипичной: большинство компаний ограничиваются складами до 1 500 м² в связи с относительно компактными товарными матрицами. Новый формат сотрудничества демонстрирует уверенное масштабирование брендов, работающих в нише азиатской косметики.
Это уже второй подобный кейс для Invest7 с участием производителей и дистрибьюторов корейской косметики — формируется устойчивая рыночная тенденция.
Эксперты связывают рост спроса на склады класса А с двумя факторами:
-
Изменение логистических маршрутов в связи с внешнеэкономическими сдвигами.
-
Растущий внутренний спрос на товары из Азии, особенно в категории «бьюти».
Дистрибьюторы выходят на новый уровень логистической зрелости. Переход на склады класса А — это не просто про квадратные метры, а про оптимизацию цепей поставок, повышение скорости доставки и конкурентоспособности на рынке.
