IBC Real Estate выступила эксклюзивным консультантом сделки по аренде складского помещения на территории СК «Технопарк М4» для крупнейшего дистрибьютора торговой марки Grass.
Компания MYGRASS, крупнейший дистрибьютор торговой марки Grass, арендовала складское помещение площадью более 7 тыс. кв. м. в СК «Технопарк М4». Стороны подписали долгосрочный договор аренды на 5 лет. Эксклюзивным консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
Складское помещение класса А+ находится на юге Московской области в непосредственной близости к столичному региону – в 8 км от МКАД. Добраться до «Технопарка М4» удобно, как на личном транспорте, так и на общественном.
Объект реализуется на собственной территории в качестве отдельностоящего склада, входящего в состав складского комплекса «Технопарк М4». Ввод в эксплуатацию планируется во II квартале 2024 года. В помещении предусмотрено антипылевое покрытие, системы вентиляции, кондиционирования и современные системы пожаротушения. Арендованный склад имеет выгодное для компании логистичекое положение – имеющийся склад на ЦКАД закрывает потребности компании для федеральной дистрибьюции. Новый склад сможет удовлетворить запросы пользователей Москвы.
Grass предлагает лучшие торговые марки бытовой химии и косметики, автохимии и детейлинга, профессионального клининга и оборудования. Компания работает в 85 регионах России. Основное производство сосредоточено в Волгоградской области.
По итогам I квартала 2024 года в Москве и Московской области уровень вакансии в готовых объектах находится на минимальном уровне и составляет 0,7%. Несмотря на рекордный объём введённых площадей (389 тыс. кв. м), 89% было законтрактовано еще на этапе строительств, что не повлияло на увеличение вакансии. На сегодняшний день наблюдается смещение интереса арендаторов в сторону строящихся объектов по причине ограниченного предложения в существующих. По прогнозам IBC Real Estate, объем ввода в 2024 году составит не менее 2 млн кв. м, что превысит показатели прошлых лет за счет завершения строительства BTS-объектов, высокий спрос на которые наблюдался в 2023 году.
Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
«В связи с попаданием предыдущего складского помещения в зону КРТ, компания Grass находилась в поиске нового складского помещения именно в южном регионе Московской области в целях снижения логистических затрат, так как основной федеральный склад компании находится также в этом направлении. Мы рады, что в условиях практически нулевой вакансии в регионе, смогли оперативно подобрать новый склад для аренды, который будет введен в эксплуатацию в ближайшие месяцы».
Константин Горохов, генеральный директор MYGRASS:
«Мы изначально понимали, что в условиях практически нулевой вакансии найти сегодня свободный складской блок крайне непростая задача, особенно если рассматривать юго-западное направление. Тем не менее – миссия оказалась выполнимой. За короткий срок командой IBC Real Estate был подобран необходимый складской объект, превосходящий по своим мощностям и характеристикам предыдущий».
Александр Царев, собственник складского помещения:
«Рады приветствовать нового арендатора в лице динамично развивающейся компании MYGRASS. Нашей приоритетной задачей является обеспечение безопасности и комфорта арендаторов. Выражаем надежду на долгосрочное сотрудничество и уверенность в том, что новые складские площади станут основой для дальнейшего активного развития компании».
