NC Logistic наращивает складские мощности в ключевом логистическом узле Московского региона, заключив договор с УК MLP на аренду 10 000 кв. м в комплексе «Северное Домодедово». Новый объект обеспечит хранение продукции одного из ведущих производителей косметики, который увеличивает объемы производства. Сделка демонстрирует, как 3PL-операторы находят решения для клиентов в условиях дефицита качественных складов.
Расширение в условиях дефицита
Рынок складской недвижимости Московского региона переживает турбулентность — вакантность площадей класса А остается на рекордно низком уровне. По данным консалтинговых компаний, в 2024 году доля свободных складов в Московском регионе не превышала 1,5%, а новые проекты вводятся с большим опережением спроса.
В этих условиях NC Logistic смог оперативно обеспечить клиента дополнительными мощностями.
Как пояснил Гарольд Власов, управляющий директор NC Logistic, этот контракт заключен в момент острого дефицита складских площадей:
«Клиент, который уже хранит продукцию на наших складах, увеличил объемы производства, поэтому ему потребовались новые места хранения. Получив запрос, мы провели переговоры с нашим партнером УК MLP и в короткие сроки смогли заключить договор. Этот случай наглядно показывает, как 3PL-оператор не только эффективно управляет имеющимися мощностями, но и оперативно масштабируется даже в кризисных условиях».
Локация с максимальной доступностью
Складской комплекс «Северное Домодедово» остается стратегически важной точкой для дистрибуции. Южное направление Московской области традиционно привлекает логистические компании благодаря транспортной доступности — объект расположен рядом с магистралями М-4 и М-2, а также вблизи ЦКАД и МКАД. Это делает его удобным для крупных импортеров, производителей и ритейлеров.
NC Logistic активно использует потенциал этой зоны — в «Северном Домодедово» находится его головной офис, а дополнительные мощности оператор арендует в индустриальном парке «Южные врата».
Что представляет собой новый склад?
Дополнительные 10 000 кв. м представляют собой склад класса А с уже установленными стеллажными системами и возможностью адаптации под требования арендатора. Ключевые параметры объекта:
- Температурный режим: +15...+25 ºС (оптимально для хранения косметической продукции).
- Энергетическая мощность: с запасом для установки дополнительного оборудования.
- Формат хранения: многоуровневые стеллажи, что позволяет эффективно использовать пространство.
Объект полностью готов к эксплуатации и обеспечит клиенту непрерывность поставок на фоне роста производства.
Рынок 3PL-услуг и новые вызовы
NC Logistic наглядно демонстрирует, как 3PL-операторы помогают клиентам масштабироваться в условиях логистических вызовов. В последние годы складской рынок столкнулся с дефицитом площадей, а ужесточение условий аренды заставляет компании искать альтернативные пути расширения.
По оценке участников рынка, сделки на аренду площадей в премиальных складских комплексах заключаются в сжатые сроки, и игроки, имеющие долгосрочные партнерства с девелоперами, оказываются в выигрыше.
Илья Проничкин, начальник управления по работе с арендаторами УК MLP, отмечает:
«Нам приятно, что 3PL-оператор NC Logistic, один из ключевых арендаторов складского комплекса „Северное Домодедово“, продолжает развиваться в текущей экономической ситуации. Мы надеемся, что это не последний договор, который мы подписываем с этой компанией».
На фоне роста внутреннего производства, развития e-commerce и изменений в международных цепях поставок потребность в качественных складах будет только увеличиваться. Оперативность, гибкость и стратегические партнерства станут ключевыми конкурентными преимуществами на этом рынке.
Сделка NC Logistic и УК MLP — это показатель того, как 3PL-операторы адаптируются к рыночным реалиям и предлагают клиентам быстрые решения. В условиях низкой вакантности складов в Московском регионе гибкость логистических компаний становится критически важной. Текущая ситуация подталкивает рынок к дальнейшему развитию форматов ответственного хранения и комплексных логистических решений.
