С начала 2024 года консалтинговая компания NF Group в партнерстве с Холдингом «Строительный альянс» (ХСА) завершила шесть успешных сделок на рынке индустриальной недвижимости. Эти сделки включают как продажу, так и аренду объектов, общей площадью около 12 500 кв. м.
Основные сделки
К числу значимых сделок можно отнести:
- Продажу объекта площадью 3 365 кв. м в Industrial City Коледино компании AMG.
- Приобретение «Прошянским коньячным заводом» производственных помещений площадью 1 042 кв. м в том же комплексе.
- Приобретение Технопарком-СТ объекта площадью 3 198 кв. м в Industrial City Есипово.
Константин Фомиченко, партнер и региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group, отметил:
«Мы видим большой потенциал в развитии сегмента light industrial, в том числе с участием одного из лидеров рынка ХСА. В последние годы мы наблюдаем устойчивый рост спроса на такие объекты благодаря их способности удовлетворять запросы малого и среднего бизнеса, а также более крупных компаний, которым необходимы гибкие и функциональные площади».
Рынок и перспективы
По данным за первое полугодие 2024 года, общая площадь объектов light industrial в Московском регионе достигла 428 тыс. кв. м. Доля ХСА среди всех объектов light industrial класса A составляет 44%, что подтверждает лидерство компании на рынке. ХСА также занимает 43% от общего объема ввода новых площадей.
На данный момент в Московском регионе в стадии строительства находятся 340 тыс. кв. м зданий формата light industrial, а более 1,3 млн кв. м находятся на этапе проектирования. Ожидается, что в долгосрочной перспективе, в рамках проектов КРТ, будет ревитализировано до 3 млн кв. м промзон внутри МКАД.
