По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, по итогам первой половины 2019 г., общая площадь введенных складских объектов на 79% превышает объем ввода за аналогичный период прошлого года. До конца 2019 г. в планах девелоперов вывести на рынок еще порядка 500 000 кв. м. индустриально-складских площадей.
Всего в первом полугодии на рынок было выведено 357 400 кв. м качественных складских площадей (против 200 000 кв. м за первое полугодие 2018 г.). Это объекты класса А: ДЦ IKEA, Внуково Логистик, РЦ Wildberries и другие.
Рост продемонстрировал и объем спроса. Общий объем сделок по аренде и продаже составил 881 200 кв. м, что на 14% выше показателя за аналогичный период 2018 г. (771 100 кв. м). Наиболее востребованной в объемном выражении по-прежнему остается недвижимость класса А (92% от общего объема). В количественном выражении также лидирует недвижимость А класса – 58 сделок (75% от общего количества сделок). На класс В пришлось 19 ключевых сделок.
«Сегмент e-commerce продолжает набирать обороты. Важными событиями первого полугодия на столичном складском рынке стали новые сделки по аренде площадей для нужд маркетплейса «Яндекс Маркет» и другого крупного интернет-магазина, а также ввод в эксплуатацию дистрибуционного центра IKEA в Есипово и второй очереди распределительного центра Wildberries. Можно сказать, что на сегодняшний день крупные игроки интернет-торговли практически закрыли потребности в качественных складских площадях в Москве и МО и переключились на развитие в регионах», - рассказал Евгений Титаренко, партнер Bright Rich | CORFAC International.
Наиболее востребованным форматом поглощения по количеству сделок стали объекты площадью более 10 000 кв. м. Всего за первое полугодие с такими объектами были заключены 22 ключевые сделки.
