Компания Ориентир, ведущий российский девелопер индустриальной недвижимости, объявила о продаже индустриального парка Ориентир Север-4 общей площадью 100 тыс. кв.м. логистической платформе Professional Logistics Technologies. Сделка предполагает поэтапный выкуп PLT объектов индустриального парка Север-4 по мере завершения строительства и сдачи в аренду. Консультантом сделки со стороны компании Ориентир выступила юридическая фирма Platformа.Legal.
В настоящий момент на территории логистического парка расположен функционирующий мультитемпературный распределительный центр площадью 43 000 кв. м., построенный под заказ X5 Retail Group по модели build-to-rent для торговой сети «Перекресток». Еще два новых объекта класса «А» площадью 22 тыс. кв.м. и 35 тыс. кв.м. будут введены в эксплуатацию до конца 2021 года.
«Продажа Север-4 – уже вторая инвестиционная сделка с PLT за последние двенадцать месяцев, что является подтверждением институционального качества объектов и арендаторов в индустриальных парках нашей компании, – отмечает Андрей Постников, генеральный директор компании Ориентир. – В настоящий момент складской рынок находится в фазе интенсивного роста, где спрос на новые, высокоэффективные современные склады и фулфилмент-центры формируют продуктовые сети и крупнейшие онлайн ритейлеры. Спрос значительно превышает предложение, а ставки аренды находятся в начале долгосрочного цикла роста».
Стратегическое расположение индустриального парка Север-4 в непосредственной доступности к ЦКАД и трассе М-11 позволило привлечь в качестве якорного арендатора парка торговую сеть «Перекресток». Рейтинг данного арендатора, в свою очередь, сделал проект интересным для инвесторов.
