Перспективы развития складской инфраструктуры в России
В условиях стремительного роста экономики России, одной из ключевых проблем стала острая нехватка складских помещений и значительный рост тарифов на их аренду. На совместном заседании ассоциации автомобильных грузоперевозчиков и экспедиторов «АвтоГрузЭкс» и комитета «Деловой России» по транспортной логистике обсуждались меры по преодолению этих вызовов.
Ситуация на рынке складской недвижимости
Текущие проблемы
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, доля вакантных складских площадей в России в первом квартале 2024 года составила менее 1% и продолжает снижаться. На фоне повышенного спроса средняя ставка аренды на склады класса А в январе-марте выросла на 10%, достигнув 9 700 руб. за 1 кв. м. Аналитики отмечают, что в некоторых случаях арендодатели повышают тарифы на 40-100%.
Рост расходов на строительство
Развитие новых складских объектов осложняется резким увеличением расходов на строительство. В зависимости от региона, за последний год стоимость строительства возросла на 14,1-18,3%, что тормозит ввод новых площадок в эксплуатацию.
Влияние на экономику
Президент Ассоциации «АвтоГрузЭкс» Вадим Филатов отметил, что нехватка складов и рост тарифов являются серьезным препятствием для развития логистики. В прошлом году рост экономики России составил 3,6%, что стало самым высоким показателем за последние 10 лет, за исключением постковидного периода. В условиях растущих объемов промышленного производства и торговли спрос на складские помещения продолжает увеличиваться.
Роль логистических площадок
Филатов подчеркнул, что каждая новая логистическая площадка не только способствует развитию бизнеса, но и вносит вклад в экономику страны. Например, склад площадью 100 тыс. кв. м может обеспечить рабочими местами от 500 до 5000 человек.
Перспективы и решения
Меры поддержки
Для решения проблемы дефицита складов ассоциация «АвтоГрузЭкс» разрабатывает предложения по мерам поддержки, которые помогут снизить расходы бизнеса на строительство и эксплуатацию складских площадок. В ближайшее время эти предложения будут направлены в профильные министерства и ведомства.
Государственно-частное партнерство
Использование механизмов государственно-частного партнерства также рассматривается как важный инструмент для стимулирования развития складской инфраструктуры.
Для поддержания устойчивого роста экономики России необходимо срочно решать проблему дефицита складских помещений. Разработка мер поддержки и использование государственно-частного партнерства помогут справиться с этой задачей и обеспечить бизнес необходимыми ресурсами для дальнейшего развития.
