
Девелопер коммерческой недвижимости Parametr объявил о запуске нового масштабного проекта — промышленного парка Токарево общей площадью 480 000 м². Проект станет одним из крупнейших индустриально-логистических кластеров на юго-востоке Московского региона, ориентированным на потребности современного бизнеса.
Промпарк разместится в 10 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, рядом с деревней Токарево (городской округ Люберцы). Удобное транспортное сообщение — выезды на Новорязанское и Рязанское шоссе, близость к МКАД и ЦКАД, а также доступ к общественному транспорту до метро «Котельники» и станции МЦД-3 «Томилино» — делают локацию привлекательной для логистических операторов и производственных компаний.
Гибкие решения для бизнеса: от big box до light industrial
Проект предусматривает строительство 16 зданий различных форматов:
-
big box,
-
flex box,
-
light industrial.
В рамках первой очереди будет возведено:
-
здание light industrial площадью 29 483 м²,
-
здание flex box площадью 19 445 м².
Сдача объектов намечена на 4 квартал 2026 года.
По словам Александра Манунина, управляющего партнера Parametr, развитие промпарка Токарево — часть стратегии компании по укреплению позиций на рынке индустриально-логистической недвижимости Московского региона:
«Промпарк имеет стратегическое расположение, обеспечивает доступ к ключевым автомагистралям, аэропорту Жуковский и крупным населенным пунктам. Это позволит будущим резидентам оптимизировать логистику и бизнес-процессы».
Промпарк нового поколения: акцент на эффективность и устойчивость
Концепция «новой эффективности», на которой строятся проекты Parametr, ориентирована на современные требования бизнеса:
-
гибкие конфигурации лотов (в т.ч. с зонами погрузки докового или воротного типа, кросс-док);
-
помещения передаются готовыми для эксплуатации с финишной отделкой офисных зон;
-
возможность реализации формата built-to-suit под требования заказчика.
Особое внимание уделено эргономике, инженерным решениям и благоустройству территории. Все объекты пройдут сертификацию по системе экологической эффективности КЛЕВЕР, что подтвердит высокий уровень безопасности и качества среды для сотрудников и жителей района.
Почему это важно для рынка логистики
Развитие мультиформатных промпарков открывает для логистических компаний, производственных предприятий и e-commerce:
-
новые площадки с удобной транспортной доступностью,
-
готовую инфраструктуру для быстрой организации складских и производственных процессов,
-
возможности для масштабирования бизнеса в Московском регионе.
Увеличение объемов индустриально-логистической недвижимости особенно актуально на фоне роста спроса на light industrial — сегмент, который в последние годы демонстрирует динамичное развитие.