Управляющая компания Parus Asset Management завершила сделку по приобретению одного из наиболее технологичных складских объектов Подмосковья — распределительного центра «Золотого Яблока» в индустриальном парке «Ориентир-Запад». Актив площадью 47 тыс. кв. м вошёл в состав ЗПИФ «ПАРУС-ЗОЛЯ» и станет одной из ключевых позиций фонда перед его размещением на Московской бирже.
Сделка: новый якорный актив для институциональных инвесторов
Parus Asset Management и ГК «Ориентир» объявили о заключении сделки по продаже складского комплекса класса «А» в Истринском районе Московской области. Объект расположен в 35 км от МКАД по Новорижскому шоссе — одном из наиболее динамичных логистических коридоров Москвы.
Склад был введён в эксплуатацию в конце 2024 года и полностью арендован федеральной сетью «Золотое Яблоко» на 15 лет. Для ритейлера это крупнейший распределительный центр: мощности DC позволяют обрабатывать более 100 млн единиц продукции в год, обеспечивая стабильные поставки во все магазины Центрального федерального округа.
Фонд «ПАРУС-ЗОЛЯ»: повышение спроса и предстоящее размещение
Приобретённый комплекс включён в состав закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированного типа «ПАРУС-ЗОЛЯ», которым управляет Parus Asset Management. Размещение инвестиционных паёв на Московской бирже запланировано на 4 декабря, после чего продукт будет доступен для квалифицированных инвесторов.
«Мы фиксируем устойчивый рост интереса к нашим фондам. Долгосрочный арендный контракт, локация и характеристики объекта делают его сильным дополнением к портфелю фонда», — отметил Алексей Смердов, инвестиционный директор Parus Asset Management.
Он также подчеркнул роль партнёров сделки — ВТБ, обеспечившего финансирование, и девелопера «Ориентир».
Комментарий девелопера: технологичность и признание на рынке
Генеральный директор ГК «Ориентир» Елена Бабенко напомнила, что проект был реализован с учётом детальных технических требований арендатора.
В 2025 году комплекс стал финалистом двух федеральных премий в области коммерческой недвижимости, что подтверждает высокие стандарты исполнения и архитектурно-инженерные решения объекта.
Инвестиционный директор компании Ольга Кашкарова подчеркнула, что сотрудничество с Parus Asset Management носит системный характер: «Качественный арендатор, долгосрочный договор и надёжность объекта делают актив привлекательным для частных и институциональных инвесторов. Мы рассчитываем продолжать совместную работу над созданием инвестиционных продуктов».
Вывод
Сделка Parus Asset Management и ГК «Ориентир» отражает растущий интерес институциональных инвесторов к объектам индустриальной недвижимости с долгосрочными контрактами. Наличие крупного федерального арендатора и высокий уровень исполнения проекта делают этот актив заметным событием на рынке логистической недвижимости Подмосковья.
