Рынок складских услуг с 2022 года продолжает переживать кризис – вакансия растет, ставки снижаются и, как следствие, ранее используемые для транзита помещения пустуют. Однако эксперты уверены: складам не грозят потрясения, и способы увеличивать спрос на них существуют. Подробнее об этом рассказал Михаил Белоусов, основатель ГК «Маршал» и «Академии логистики».
Основной способ восстановления рынка складских услуг исходит из самого назначения складов. Помещения нужны всегда, поэтому рано или поздно освободившиеся площади займут другие арендаторы. В этом помогает глобальное развитие e-commerce, позволяющее любому человеку практически в любой точке мира продавать и покупать товары.
Использовать принцип работы крупнейших маркетплейсов рекомендую всем логистическим компаниям, которые сейчас столкнулись с ситуацией «пустых складов». Да, из-за введения международных ограничений и фактического исчезновения некоторых транспортных каналов данные помещения сейчас не используются, но это возможная причина для того, чтобы стать 5PL-провайдером – заниматься не только планированием, транспортировкой и складированием товаров, но и их полной реализацией для конечного потребителя.
Еще один выход – сделать склад специализированным под определенную товарную группу, например, топлива, металла, химических материалов или товаров народного потребления. Складирование конкретных грузов позволит выйти на рынок как компания, которая специализируется на хранении определенных категорий товаров, это позволит сосредоточиться на одном виде клиентов, и работать в узкой специализации.
Несмотря на нестабильность рынка, современные складские объекты сохранят свою востребованность. С одной стороны, на замену освободившихся площадей придут новые предприятия, желающие выстраивать хранение на высоком уровне, а с другой – сохранившие за собой помещения логистические компании расширятся и начнут предоставлять услуги комплексно. Воспринимайте сложности на рынке как точки роста, которые позволят масштабировать бизнес.
