Логистический оператор RFL (ReFresh-logic) подписал долгосрочный договор аренды складского комплекса площадью 21,5 тыс. кв. м в индустриальном кластере «NK Домодедово», расположенном на юге Московской области. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
Ключевые преимущества площадки:
- Близость к Каширскому и Симферопольскому шоссе, а также трассе М-4 «Дон».
- Развитая инфраструктура: зоны отдыха, спортивные площадки, апартаменты для сотрудников, фудкорт и торговые помещения.
Строительство склада класса А+ завершится в IV квартале 2024 года. Комплекс площадью 120 тыс. кв. м обеспечит удобные подъездные пути, просторные парковочные зоны и современные решения для логистики.
Комментарий экспертов
Евгений Бумагин, руководитель департамента складской недвижимости IBC Real Estate, отметил, что это не первая крупная сделка между IBC и RFL. Совместные проекты уже охватили более 100 тыс. кв. м складов. Сделка демонстрирует высокий спрос на качественные складские площади в регионе.
Ольга Муллаярова, коммерческий директор RFL, подчеркнула, что новый склад идеально подходит для развития 3PL-бизнеса компании. Его выгодное расположение позволит минимизировать логистические затраты и сократить время доставки.
Складской рынок Московского региона: текущее состояние
На конец III квартала 2024 года:
- Доля вакантных площадей — 1,2%, что указывает на сохраняющийся дефицит.
- Увеличение свободных складов связано с вводом формата Light Industrial и освобождением крупных блоков в объектах big-box.
- 70% новых объектов, вводимых в 2024 году, уже законтрактованы.
Эта сделка подчеркивает стратегическую важность оптимального выбора площадок для логистических компаний в условиях ограниченного предложения.
