Логистический оператор TopLogistic расширяет присутствие на рынке Центральной Азии. Компания подписала трёхлетний договор аренды складских площадей в Ташкенте площадью 5 000 кв. м. Новый объект будет использоваться для развития услуг ответственного хранения (3PL) и поддержки клиентов, работающих на рынке Узбекистана.

Консультантом и брокером сделки выступила компания IBC Global, которая сопровождала выбор площадки и переговоры с собственником объекта.

Кратко

• TopLogistic арендовала 5 000 кв. м складских площадей в Ташкенте сроком на три года.

• Объект предназначен для развития 3PL-услуг и операций ответственного хранения.

• Склад относится к категории класса А и оснащён современной инженерной инфраструктурой.

• На территории комплекса работает таможенный терминал, что ускоряет оформление грузов.

• Уровень вакантности складских площадей в Узбекистане оценивается примерно в 1,1%, что отражает острый дефицит предложения.

Почему логистические операторы усиливают присутствие в Узбекистане

Расширение складской инфраструктуры в Узбекистане связано с быстрым ростом региональной торговли и увеличением транзитных потоков между странами Центральной Азии, Россией и Китаем.

Для TopLogistic новый объект станет частью стратегии развития международной сети складской инфраструктуры и позволит организовать операции ответственного хранения по стандартам ISO 9001.

Основная задача проекта — создание надёжной складской инфраструктуры для клиентов компании и повышение качества логистических сервисов на растущем рынке Центральной Азии.

Характеристики нового складского объекта

Арендованный склад соответствует современным требованиям к логистическим объектам класса А и предназначен для хранения сухих грузов.

Ключевые параметры объекта включают:

• шаг колонн 12 × 24 м, обеспечивающий эффективное использование пространства,

• высоту потолков 12 м,

• современные системы пожаротушения и безопасности,

• круглосуточную охрану и видеонаблюдение.

Важным преимуществом объекта является наличие таможенного терминала на территории складского комплекса. Это позволяет ускорить таможенное оформление грузов и сократить операционные издержки при работе с международными поставками.

Рынок складской недвижимости Узбекистана: дефицит качественных площадей

По оценкам участников рынка, сегмент складской недвижимости в Узбекистане испытывает значительный дефицит крупных блоков площадью от 5 000 кв. м классов A и B.

По словам директора IBC Global по Центральной Азии Романа Пака, общий объём необходимого предложения на рынке оценивается примерно в 800 тыс. кв. м, тогда как уровень вакантности остаётся крайне низким — около 1,1%.

Даже с учётом планируемого ввода около 400 тыс. кв. м новых складских объектов в ближайшие годы спрос продолжает заметно превышать предложение.

Такая ситуация стимулирует логистических операторов быстрее фиксировать доступные площадки и формировать инфраструктуру заранее, чтобы обеспечить будущий рост операций.

Что это означает для логистического рынка региона

Рост активности российских и международных логистических операторов в Центральной Азии отражает более широкий тренд — формирование новых транспортно-логистических коридоров и перераспределение потоков международной торговли.

Для 3PL-операторов наличие локальной складской инфраструктуры становится ключевым фактором конкурентоспособности:

• сокращается время доставки,

• упрощается таможенное оформление,

• повышается устойчивость цепочек поставок.

Вывод

Аренда склада TopLogistic в Ташкенте — ещё один сигнал активного развития логистической инфраструктуры в Центральной Азии. На фоне дефицита качественных складских площадей компании стремятся закрепиться на ключевых рынках заранее, формируя базу для расширения услуг 3PL и развития региональных цепочек поставок.